Jump to content
Logo of Steverink makelaars

Dorpstraat 19

4851CJ Ulvenhout • Noord-Brabant

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Dorpstraat 19 Ulvenhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning met een zeer royale vrijstaande multifunctionele ruimte (ca. 140 m2); dubbele bewoning, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige aangelegde zonnige diepe achtertuin. Het object is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Ulvenhout en heeft de bestemming Centrum, wat een aantrekkelijke combinatie biedt van comfortabel wonen en levendige voorzieningen. Binnen deze bestemming staat wonen centraal, met op de begane grond van de woning ruimte voor ondersteunende functies die passen bij een dorps karakter, zoals kleinschalige detailhandel en/of dienstverlening. Ook geldt deze bestemming voor de vrijstaande multifunctionele ruimte. De ligging in het hart van Ulvenhout zorgt voor een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen, maar het het Ulvenhoutse bos en het natuurgebied "Markdal" op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een levendige, maar gemoedelijke dorpskern, met de flexibiliteit van een centrumbestemming. Begane grond Zij-entree/hal Woonkamer (ca. 5.40 x 4.40 m), voorzien van eikenhouten vloerdelen. Eetkamer (ca. 5.25 x 4.00 m), voorzien van een marmeren vloer, een zandstenen schouw en toegang tot de hal. Portaal/gang met trapopgang naar de 1e verdieping en opstelplaats cv ketel (HR combi ketel, 2011). Woonkamer 2 (ca. 3.00 x 6.50 m), voorzien van een marmeren vloer en een vaste kast. Keuken (ca. 3.30 x 2.95 m) , voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad, 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigschouw, afwasmachine aansluiting. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin/zijterras. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping Overloop Royale slaapkamer (ca. 2.90 x 2.65), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten en dakkapel. Masterbedroom (ca. 3.65 x 5.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en royale dressing met vaste kasten. Volledig ingerichte luxe badkamer (ca. 3.80 x 2.80 m) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Een deur biedt toegang tot het dakterras. Indeling vrijstaande multifuntionele bijgebouw Begane grond Voorentree (eigen ingang, elektra, gas en water apart). De ruimte op de begane grond is verdeeld in : Showroom Keuken, voorzien van een keukeninrichting met vaatwasser. Toiletruimte met fonteintje. Trapopgang met vide. 2e trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping Kantoorruimte voorzien van twee dakkapellen. Archiefruimte De gehele ruimte is volledig voorzien van eikenhouten vloerdelen. Achter de vrijstaande bedrijfsruimte bevindt zich een royale schuur, tevens opstelplaats cv unit (HR combi 2018) van de bedrijfsruimte. Handig om te weten: De woning beschikt over energielabel C. In de koopakte wordt de "niet bewoningsclausule" opgenomen. Er is geen inlichtingenformulier Deel B aanwezig. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Aangezien de woning ouder is dan … jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
627 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
330 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4851

Google Maps

View Ulvenhout on the map

Discover where agents are active in Ulvenhout

Residential and neighborhood statistics in Ulvenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulvenhout. In 2025 were there 4.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 631.000.

Residents

4.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 631.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulvenhout
Year Residents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulvenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulvenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.230

Business activity in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulvenhout
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulvenhout.

Frequently asked questions about living in Ulvenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Ulvenhout

View more homes in this location.