Jump to content
Logo of DietvorstBorman Makelaars

Gareelstraat 30

4851TH Ulvenhout • Noord-Brabant

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 5.783

Photo Gallery

Gareelstraat 30 Ulvenhout
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een 2-onder-1-kapwoning met garage, een eigen oprit en een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden in Ulvenhout. Deze woning beschikt over sfeervolle woonkamer met erker, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen op een rustige en centrale locatie in het kindvriendelijke dorp Ulvenhout op een steenworp afstand van het Ulvenhoutse bos en het Markdal. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A58, A27 en E19 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: SFEERVOLLE WOONKAMER MET ERKER 3 SLAAPKAMERS ACHTERTUN GELEGEN OP HET ZUIDEN GARAGE EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S DE DORPSKERN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR BEGANE GROND: Middels aangelegde tuin en oprit toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een houten vloer, garderobeplek, vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Erkerwoonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer beschikt over een Barbas inbouwhoutkachel en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. Daarnaast staat de woonkamer in verbinding met de open keuken. OPEN KEUKEN Moderne keuken (bj. 2020) in 2-zijdige opstelling voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming. De kookzijde beschikt over een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, 4-pits kooktoestel met dubbele oven (bj. 2022), afzuigkap, vaatwasser en diverse onderladen. De werkzijde beschikt eveneens over een composiet werkblad met diverse onderladen en bovenkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en middels een loopdeur heeft men toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.00 x 9.20 m) Royale achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels groen aangelegd en beschikt over diverse terrassen. De achtertuin geeft toegang tot; VRIJSTAANDE STENEN GARAGE De garage is voorzien van elektra en beschikt over openslaande deuren. AANPANDIGE BERGING Aanpandige stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een lamelparketvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lamelparketvloer en warmtewerende screens. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lamelparketvloer en warmtewerende screens. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lamelparketvloer. BADKAMER Modern, deels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. De badkamer beschikt over inbouwspots en een designradiator. BERGZOLDER Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De ruime bergzolder die in het jaar 2023 is geïsoleerd. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (ca. bj. 2015). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel D; In 2023 is het dak geïsoleerd en zijn de pannen vervangen; De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt deels over kunststof kozijnen; De garage zou desgewenst bij de woning betrokken kunnen worden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
268 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
19-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4851

Google Maps

View Ulvenhout on the map

Discover where agents are active in Ulvenhout

Residential and neighborhood statistics in Ulvenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulvenhout. In 2025 were there 4.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 631.000.

Residents

4.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 631.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulvenhout
Year Residents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulvenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulvenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.230

Business activity in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulvenhout
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulvenhout.

Frequently asked questions about living in Ulvenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Ulvenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.