Jump to content
Logo of Varwijk & Sibma

Hjouwerpaed 13

9247BN Ureterp • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Ureterp

Photo Gallery

Hjouwerpaed 13 Ureterp
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht én energiezuinig wonen in Ureterp Wat dacht je van een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 134 m² aan woonplezier? En dan ook nog eens met energielabel A+ op zak! Deze woning uit het inbreidingsplan ‘De vier jaargetijden’ – met als treffende naam ‘Zomerwoning’ – is helemaal klaar voor een volgende bewoner die houdt van comfort, ruimte én duurzaamheid. Met een nieuwe badkamer (vernieuwd in 2022) én 8 zonnepanelen op het dak hoef jij je hier nergens meer druk om te maken. Zeker niet in combinatie met de grotendeels kunststof kozijnen en goten. Je woont hier op een steenworp afstand van het dorpscentrum, op een perceel van 186 m² eigen grond én een gezamenlijk pad achter de woning. De rustige ligging in combinatie met alle voorzieningen om de hoek maken dit een fijne plek voor elke levensfase. Een woning die meer biedt dan je verwacht Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de tuindeur loopt binnen moeiteloos over in buiten. De trapkast zorgt voor praktische opbergruimte, terwijl de open keuken – met onder andere een koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser – uitnodigt tot lekker kokkerellen. Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De hoge gootlijn zorgt hier voor verrassend veel bruikbare ruimte. En dan de badkamer... die is echt een plaatje. Denk: inloopdouche, ligbad, toilet en een stijlvol badmeubel met een elegante waskom – allemaal met zorg uitgekozen en strak afgewerkt. De vaste trap brengt je naar een royale zolderkamer. Hier vind je de witgoedaansluitingen én de Intergas cv-installatie (2008). Of je nu een thuiskantoor zoekt, een logeerplek of hobbyruimte: dit is een verdieping met veel mogelijkheden. Recent zijn er twee dakramen geplaatst, deze zorgen voor een fijne lichtinval. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen (2022) - Kunststof goten en kozijnen (behalve de voor- en achterdeur) Mede dankzij deze voorzieningen scoort de woning een energielabel A+, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Wonen in Ureterp – alles dichtbij, natuur inbegrepen Ureterp is een dorp met alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportclubs en een actieve dorpsgemeenschap. Bovendien ben je binnen no time in Drachten of op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Via de N31/N381 zit je zo in Leeuwarden of Emmen. Toch liever wat rust? In het omliggende buitengebied vind je heide, bossen en prachtige wandelroutes. Startersregeling overdrachtsbelasting mogelijk Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €525.000,00 (regeling 2025) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
186 m²
Content
473 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9247

Google Maps

Location of Ureterp

Explore Ureterp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ureterp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ureterp. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ureterp
Year Residents
2021 4.860
2022 4.900
2023 4.890
2024 4.900
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ureterp
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 342.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 780 15-25: 625 25-45: 1.035 45-65: 1.280

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

850

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

4.585

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 214
Appartementen 346
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 861
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 238
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 218
2010 tot 2020 87
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

625

Label A

480

Label B

401

Label G

240

Label D

145

Label F

119

Label A+

53

Label E

37

Label A+++

33

Label A++

11

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ureterp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.780
2021 1.560 2.860
2022 1.210 2.640
2023 1.010 2.610
2024 950 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.440

Business activity in Ureterp (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ureterp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ureterp.

Frequently asked questions about living in Ureterp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ureterp?

Ureterp telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ureterp is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ureterp ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ureterp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ureterp?

In Ureterp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 861 woningen.

Meer houses in Ureterp

View more homes in this location.