Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Kosterijstraat 15

1645SW Ursem • Noord-Holland

Available

€ 427.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.400

2% transfer tax (€ 8.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 437.900

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Kosterijstraat 15 Ursem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met garage en prachtig vrij uitzicht over de landerijen In het sfeervolle dorp Ursem staat aan de Kosterijstraat 15 deze bijzondere hoekwoning met garage. Een huis met karakter, volop mogelijkheden en een absoluut pluspunt: het weidse, vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning is altijd met liefde bewoond en verdient nu een nieuwe eigenaar die er met frisse energie zijn eigen draai aan wil geven. Bovendien is het een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale keuken en volop bergruimte – ideaal voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft. Kom zelf ervaren hoeveel potentie deze woning heeft en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het fijne uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, met een prettig doorzicht naar het groen achter de woning. De keuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde en bestaat uit een korte hoekopstelling en een lengteopstelling. Eenvoudig uitgevoerd, maar met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. Vanuit de keuken loop je door naar de serre – een fijne plek om het hele jaar door te genieten van buiten, beschut tegen wind en regen. De serre biedt toegang tot zowel de garage als een extra hobby- of bergruimte, ideaal voor klussers of als opslag. Via de schuifdeuren stap je zo de tuin in, waar je uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Dat uitzicht verveelt nooit. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met cv-opstelling, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met zijraam en dakraam. Tuin: De achtertuin grenst direct aan de landerijen – hier geniet je van rust, ruimte en prachtige zonsondergangen. De aangebouwde garage biedt praktische bergruimte of mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving: Ursem is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschapszin. Je vindt er een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en verschillende horecagelegenheden. Voor grotere voorzieningen ligt Heerhugowaard op slechts tien minuten rijden, en ook Alkmaar is snel bereikbaar. De landelijke ligging maakt Ursem geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel de stad dichtbij willen hebben. Bijzonderheden • Hoekwoning met garage • Met vrij uitzicht achterzijde • Serre met schuifdeuren naar de tuin • Vier slaapkamers • Houten kozijnen, deels dubbel glas • CV-installatie Intergas (2013) • 9 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid in de straat • Woning met potentie: moderniseer naar eigen wens en stijl • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 517m³, overig inpandige ruimte ca. 25m² ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 427.500

Cost of copper (estimated): € 10.400

2% transfer tax (€ 8.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 437.900

2,78%

Yearly

%

€ 21.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 427.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
253 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1645

Google Maps

View Ursem on the map

Spatial overview of the work area in Ursem

Meer houses in Ursem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.