Direct naar de inhoud
Logo van CLIQ makelaars b.v.

Kosterijstraat 15

1645SW Ursem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 427.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.400

2% overdrachtsbelasting (€ 8.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 437.900

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Kosterijstraat 15 Ursem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met garage en prachtig vrij uitzicht over de landerijen In het sfeervolle dorp Ursem staat aan de Kosterijstraat 15 deze bijzondere hoekwoning met garage. Een huis met karakter, volop mogelijkheden en een absoluut pluspunt: het weidse, vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning is altijd met liefde bewoond en verdient nu een nieuwe eigenaar die er met frisse energie zijn eigen draai aan wil geven. Bovendien is het een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale keuken en volop bergruimte – ideaal voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft. Kom zelf ervaren hoeveel potentie deze woning heeft en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het fijne uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, met een prettig doorzicht naar het groen achter de woning. De keuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde en bestaat uit een korte hoekopstelling en een lengteopstelling. Eenvoudig uitgevoerd, maar met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. Vanuit de keuken loop je door naar de serre – een fijne plek om het hele jaar door te genieten van buiten, beschut tegen wind en regen. De serre biedt toegang tot zowel de garage als een extra hobby- of bergruimte, ideaal voor klussers of als opslag. Via de schuifdeuren stap je zo de tuin in, waar je uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Dat uitzicht verveelt nooit. Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met cv-opstelling, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met zijraam en dakraam. Tuin: De achtertuin grenst direct aan de landerijen – hier geniet je van rust, ruimte en prachtige zonsondergangen. De aangebouwde garage biedt praktische bergruimte of mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving: Ursem is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschapszin. Je vindt er een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en verschillende horecagelegenheden. Voor grotere voorzieningen ligt Heerhugowaard op slechts tien minuten rijden, en ook Alkmaar is snel bereikbaar. De landelijke ligging maakt Ursem geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel de stad dichtbij willen hebben. Bijzonderheden • Hoekwoning met garage • Met vrij uitzicht achterzijde • Serre met schuifdeuren naar de tuin • Vier slaapkamers • Houten kozijnen, deels dubbel glas • CV-installatie Intergas (2013) • 9 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid in de straat • Woning met potentie: moderniseer naar eigen wens en stijl • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 517m³, overig inpandige ruimte ca. 25m² ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.

Hypotheek berekenen

€ 427.500

Kosten koper (geschat): € 10.400

2% overdrachtsbelasting (€ 8.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1645

Google Maps

Bekijk Ursem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ursem

Meer woningen in Ursem

Bekijk meer woningen in deze plaats.