Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Abel Tasmanstraat 78

3531GW Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Abel Tasmanstraat 78 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een unieke kans om te wonen in het bruisende Utrecht in de prachtige wijk Lombok! Praktische eengezinswoning gelegen aan een leuke straat in de gewilde wijk Lombok. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een woonoppervlak van 75m². Diverse buren hebben dit type woning al voorzien van een opbouw dus u hebt hier de vrije hand de woning te vergroten mocht u meer ruimte willen hebben. De woning is keurig verzorgd en onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en CV-HR ketel en vernieuwde badkamer en keuken. De overige afwerking is wat gedateerd maar gemakkelijk te moderniseren. Kortom een prachtige woning met vele mogelijkheden. De omgeving Deze multiculturele, populaire wijk is gelegen aan de westkant van Utrecht. Het betreft een jonge wijk, gelegen op fietsafstand van het centrum (binnen 10 minuten staat u met de fiets op de Oudegracht), op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés en er is een perfecte verbinding met het openbaar vervoer. Ook ligt achter de woning Speeltuin Bankaplein. Een openbare speeltuin waar u en uw kinderen heerlijk kunnen vertoeven in de zomer. Er zijn verschillende speeltoestellen, waterplezier en een voetbalkooi. Op loopafstand van de woning ligt het prachtige stadpark Oog in Al. Hier kunt u in de zomer lekker ontspannen. De woning: Begane grond U komt binnen in de in de hal waar de elektra zit, de kruipruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft nog gezellig ouderwetse uitstaling met aan de achterzijde een heuse bar. Gezellig met verjaardagen of andere feestjes. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is zeer veel bergruimte en er zit een oven in, een gaskookplaat, een afzuiger en een koel/vriescombinatie. Achter de keuken zit de zeer ruime badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, wastafel en hangend toilet. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2015 gemoderniseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u eerst op een zeer ruime overloop uit. Op deze overloop staan grote kledingkasten waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden. Verder beschikt de tweede verdieping over twee slaapkamers. Eén grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ramen in deze slaapkamer zijn voorzien van rolluiken. Die houden de kamer lekker koel in de zomer en donker tijdens het slapen. Deze slaapkamer is ca. 13m². Aan de achterzijde zit de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 9m² en kijkt uit over de tuin. De tuin De knusse stadtuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van verlichting en beplanting aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Tussenwoning in Lombok - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlak 75m², perceeloppervlak 64m² - Energielabel E - Gelegen in de populaire wijk Lombok - Nabij supermarkt en scholen - De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
64 m²
Content
265 m³
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.