Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Acaciastraat 12 BS

3551BG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Acaciastraat 12 BS Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol 4-kamer appartement met balkon én royaal dakterras in de gezellige Bloemenbuurt Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een zonnig dakterras en een fijne locatie vlakbij het centrum? Dan is dit appartement aan de Acaciastraat in Utrecht iets voor jou! Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer en fijne buitenruimtes is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in de gezellige Bloemenbuurt V Zonnig balkon én royaal dakterras V Sfeervolle woonkamer en aparte eetkamer V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Voorzien van dubbel glas V Actieve VvE bestaand uit 5 appartementsrechten, servicekosten bedragen €120 p/m V Betaald parkeren V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 7 minuten fietsen van het centrum V Energielabel E (geldig tot 2032) V Oplevering in overleg De ligging van deze woning in de Bloemenbuurt is ideaal: op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg met allerlei winkels, supermarkten en leuke horeca zoals De Hondekop, De Bakkert, Moos, Satriale's en Happy Toko. Voor een frisse neus wandel je naar het Julianapark of langs de Vecht, en binnen 7 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bushaltes van lijn 3 en 28 zijn om de hoek, en station Zuilen is slechts 7 minuten lopen. Perfect gelegen voor stadsleven, ontspanning én bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte heeft grote raampartijen en een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend ligt de keuken, die voorzien is van inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een wasmachine-aansluiting. Ook op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig. 2e Verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt ruimte voor een werkplek. De tweede kamer is compact maar ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is compact en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er toegang tot het royale dakterras. 3e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met dakkapel en speelse kapconstructie bevindt. Dankzij de dakramen is het hier heerlijk licht. Buitenruimte: Aan de eetkamer grenst een balkon over de volle breedte van de woning waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Het ruime dakterras ligt gunstig op het westen en biedt volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke buitenplek die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer in de zomermaanden. Kortom, ben jij starter of jong gezin en op zoek naar een instapklaar appartement met balkon én dakterras in een leuke wijk? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
271 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.