Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Adelaarstraat 62 B

3514CG Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 9.338

Photo Gallery

Adelaarstraat 62 B Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Compact wonen met alles wat je nodig hebt midden in de bruisende Vogelenbuurt Perfect voor starters die willen genieten van het stadsleven! Deze sfeervolle bovenwoning aan de Adelaarstraat 62 B ligt op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt, vlak bij gezellige cafés, fijne winkels en natuurlijk uitzicht op de molen. Hier woon je rustig, maar loop je zó het centrum van Utrecht in. De woning is compact, modern, tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een energielabel D. Ideaal als je op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf, met een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Indeling Je komt binnen via de centrale entree op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich je eigen voordeur, met een hal die ruimte biedt voor je garderobe. Een praktische binnenkomer die zorgt voor een opgeruimd gevoel zodra je thuiskomt. De tweede verdieping is de woonlaag, compact ingedeeld en slim benut. De woonkamer is licht en sfeervol, met twee deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Hier kun je heerlijk zitten in de buitenlucht, met uitzicht op de binnentuinen én de karakteristieke molen. De open keuken is modern en voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wasmachine-aansluiting en voldoende opbergruimte. Dankzij het dakraam valt er veel extra daglicht naar binnen, wat de ruimte nog frisser aan laat voelen. Aan de voorzijde ligt de knusse slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De naastgelegen badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden – Hoofddak is recent geheel vernieuwd en geïsoleerd – Oplevering in overleg, kan snel Nieuwsgierig geworden? Zie jij jezelf al wonen in deze leuke bovenwoning op een toplocatie in Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis met plezier zien! Wijkinformatie – Vogelenbuurt De Vogelenbuurt heeft een levendige, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Deze populaire buurt in Utrecht-Noordoost combineert historische charme met het gemak van moderne voorzieningen. Rond de Adelaarstraat vind je een mix van gezellige cafés, ambachtelijke speciaalzaken en creatieve werkplekken, met het Griftpark op loopafstand ideaal om te sporten of ontspannen in het groen. Niet genoeg te doen in de wijk? In 5 min lopen ben je in het centrum van Utrecht. Voor dagelijkse boodschappen kan je naar de Merelstraat of naar het Willen van Noortplein. Station Utrecht Centraal is het dichtstbijzijnde NS-station; ook Station Utrecht Overvecht is goed bereikbaar. De combinatie van karakter, bereikbaarheid en stadsdynamiek maakt dit een gewilde omgeving voor jonge mensen die willen wonen op een plek met karakter én gemak. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
92 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.