Jump to content
Logo of Walton Makelaars & Taxateurs

Adelboldstraat 2

3553SJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.689

Photo Gallery

Adelboldstraat 2 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, energielabel C en een zonnige tuin in hartje Zuilen Aan de Adelboldstraat 2 staat deze karakteristieke tussenwoning met authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort. De woning is goed onderhouden, beschikt over een uitbouw met grote lichtkoepel en heeft een zonnige tuin met berging en achterom. Deze woning ligt op een uitstekende locatie in het levendige Zuilen. Zowel het centrum van Utrecht als station Zuilen bereik je in slechts 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, bekend om zijn brede selectie winkels en speciaalzaken. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Julianapark en op zomerse dagen haal je een ijsje bij ijssalon Roma. Ook hotspots zoals Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen om de hoek. Hier woon je rustig, met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer loopt door naar de open keuken in de uitbouw. Hier zorgt de lichtkoepel voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De laminaat vloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin, voorzien van een berging en een handige achterom. Het toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, inbouwspots, handdoek radiator en mechanische ventilatie. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en rust. De paneeldeuren zorgen voor extra sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder, wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De extra opbergruimte is netjes weggewerkt achter een strakke betimmering. Bijzonderheden Energielabel C Dubbele beglazing en dakisolatie Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018) HR++ glas in dakkapel achter Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2024 Dakbedekking hoofd­ dak vervangen in 2023 Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 Grote lichtkoepel in de keuken Originele paneeldeuren behouden Vrij parkeren in de straat en omgeving Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning aan de Adelboldstraat 2 in Utrecht. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
72 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.