Jump to content
Logo of Gusto Casa

Albatrosstraat 45

3582EV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Albatrosstraat 45 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

De woning Dit is zo’n huis waar je verliefd op wordt. Je staat voor de deur, loopt naar binnen en ergens halverwege de woonkamer weet je het al: dit is het. Aan de Albatrosstraat 45 woon je in een benedenwoning die alles heeft waar je op hoopt in de stad. Karakter, licht, sfeer en een grote tuin. Binnen voel je meteen de charme. De kamer en suite, de vaste kasten, de originele details. Je voelt je hier direct thuis. De woonkamer en de eetkamer zijn gescheiden door de en suite deuren. Hierdoor kun je je altijd even terug trekken. En je kunt super veel spullen kwijt. Zo blijft je huis altijd opgeruimd. Achter de eetkamer vind je de keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Ook de wc en het elektra zijn toen vernieuwd en de wanden zijn gestuukt. Je kunt de woning zo betrekken. Goed afgewerkt, maar wel de charmante details als de paneeldeuren, kamer en suite, lambrisering en de schouw. En dan de tuin. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken bereik je de tuin. Die is hier niet zomaar een extra. Dit is je tweede woonkamer. De tuin is bijna net zo groot als het gehele appartement. De tuin is diep, waardoor er altijd een plek met zon en schaduw is, groen en verrassend rustig. Hier hang je in de hangmat met een boek, borrel je met vrienden of zit je gewoon even niets te doen. Dat is toch wel een droom in de stad. De Omgeving De Watervogelbuurt is een heel fijn buurtje. Dichtbij de stad, openbaar vervoer en tegelijkertijd ben je ook zo in de natuur. Vaak als mensen hier eenmaal wonen, willen ze graag in de buurt blijven. De Twijnstraat is de grote favoriet. Mooie boutiques en de beste speciaalzaken. Brood haal je bij Vlaamsch Broodhuys (Chripstophe Pavé) is onze favoriet, de lekkerste kaas bij de Kazerij en de lekkerste dips, kruiden en Turks brood bij Pesepolis. Door voor de lekkerste (alcoholvrije) wijn naar de Grapedistrict en met die borrel in de tuin komt het goed. Je woont achter 't Ledig Erf en de Ooster en de Westerkade. Bijzondere winkels en horeca. Allemaal met een geheel eigen karakter en bij het water. Dit voelt alsof je altijd vakantie hebt. En je loopt dus ook zo naar Station Vaartsche Rijn. Ook handig voor bezoek. Het mooie is de balans. Rust in je straat en binnen een paar minuten sta je midden in de levendigheid van de stad. Het Ledig Erf, de singels, de binnenstad. Alles dichtbij, zonder dat je er middenin zit. Loop je de andere kant op, dan vind je de Krommerijn en de rust van Amelisweerd. Even hardlopen, wandelen of gewoon je hoofd leegmaken. En een kleine tip van de bewoners die je zelf niet meteen ontdekt: Sonnenborgh. ’s Avonds even stilstaan, omhoog kijken en de stad voelt ineens anders. Indeling Begane grond Entree met gang, meterkast en toilet. Woonkamer en suite met houten vloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Keuken met toegang tot de tuin. Badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Tuin Diepe stadstuin van circa 40 m² op het noordwesten met berging. De pluspunten van de woning + Locatie ten opzichte van het centrum, natuur en openbaar vervoer + Een zonnige, diepe stadstuin + Karakteristieke details + Energielabel C + Woning is instapklaar en goed onderhouden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.