Jump to content
Logo of Clemens de Korte makelaardij | Huisrijnsweerd

Albert van Dalsumlaan 795

3584HR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Albert van Dalsumlaan 795 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Albert van Dalsumlaan 795 te 3584 HR Utrecht. In Utrecht-Oost gelegen 4 kamer hoekmaisonnette voorzien van extra slaapzolder met vaste trap en dakraam, doorgetrokken dakkapel met draai-/kiepramen, extra daglicht in woonkamer d.m.v. raam in zijgevel, groot zonnig balkon (zuid-west georiënteerd) met elektrisch bedienbaar zonnescherm en ruime berging op de begane grond. Woning is voorzien van fraaie vloerafwerking, recentelijk deels geschilderd, dubbel glas, glasvezel voor internet en voorzien van energielabel A. De woning, gelegen in de wijk Rijnsweerd en bevindt zich in de nabijheid van de Uithof (Utrecht Science Park), de ziekenhuizen UMC en Diakonessenhuis, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, sportvelden Maarschalkerweerd, het Wilhelminapark en op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). Leuke cafés en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Vrij uitzicht zowel aan voor- als aan achterzijde. De indeling is als volgt: Begane grond: berging (ca. 2,50mx1,48m), brievenbussen, video intercomsysteem en toegang naar centrale afgesloten entree/hal. De hoekwoning (derde verdieping en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen en een extra slaapzolder. Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, moderne toiletruimte (met vrij hangend toilet en design fontein), meterkast, moderne open U-vormige keuken (ca. 3,20mx3,02m/2,20m), ruime lichte woonkamer (ca. 6,27mx4,90m grootste maat) met extra zijraam, trapkast, voldoende ruimte voor een eetkamer opstelling en openslaande deur naar groot zonnig balkon (ca. 4,90mx2,01m, zuid-west georiënteerd) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Extra: separate bergkast bij de voordeur. Tweede woonlaag: Overloop, slaapkamer (ca. 4,90mx2,89m) incl. inbouwspots en ruime inbouwkast met spiegeldeur, slaapkamer (ca. 3,19mx2,67m), slaapkamer (ca. 2,80mx2,10m grootste maat) met toegang naar slaapzolder (ca. 4,86mx4,36m vloeroppervlak, nokhoogte ca. 1,26m) met dakraam, inbouwspot en schuifdeurtjes voor bergruimte rondom. Badkamer (ca. 2,67mx2,17m) met ligbad, wastafel en een vrij hangend toilet. Algemeen: • Woonoppervlak ca. 85 m2, inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, externe bergruimte ca. 4 m2, inhoud ca. 296 m3, bouwjaar omstreeks 1979. • Erfpachtcanon tot 2034 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van € 11,34 aan de gemeente te voldoen. • Verwarming d.m.v. stadsverwarming en warm water centraal geregeld. • Servicekosten € 191,64 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud. • Keuken voorzien van royaal cesarstone aanrechtblad, diverse kasten, spoelbak, vaatwasser, oven, kookplaat, kap en koel-/vriescombinatie. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht. Voor velen is het wonen in de wijk al een genot, dat kan het ook voor u zijn. Graag tot ziens in HuisRijnsweerd. Vraagprijs: € 449.000,-- k.k. aanvaarding in overleg. Aan deze informatie inclusief foto’s, video en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.