Jump to content
Logo of Jonkers, meer dan geWOON een makelaardij!

Amaliastraat 14

3522AV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.712

Photo Gallery

Amaliastraat 14 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Amaliastraat 14 te Utrecht Bent u op zoek naar een karaktervolle stadswoning die in 2019 volledig is gerenoveerd met historie, warmte én direct toegang tot alles wat Utrecht zo geliefd maakt? Dan is Amaliastraat 14 precies zo’n kans die niet vaak voorbij komt. Deze woning heeft eerder al een nieuwe eigenaar gelukkig gemaakt. Nu is het opnieuw tijd voor een volgende stap. Een nieuw hoofdstuk, voor een nieuwe bewoner die net zoveel liefde voelt voor de charme van deze straat én de ruimte van deze gerenoveerde woning. De locatie Amaliastraat 14 ligt in Rivierenwijk, een van de meest gewilde stadsdelen van Utrecht. Hier komen rust, reuring en bereikbaarheid samen. Binnen enkele minuten loopt u naar: - Station Vaartsche Rijn - De horeca en creatieve hotspots van Rotsoord - Ledig Erf en het begin van de historische binnenstad - Dagelijkse winkels, sportlocaties en fijne koffietentjes En tóch woont u hier in een straat waar de sfeer vriendelijk is, waar buren elkaar kennen en waar zomerse avonden bijna vanzelf veranderen in een borrel in de tuin of op de stoep. Dit is stads wonen met een vleugje dorpse charme. Loop u mee? Achter de authentieke gevel uit begin 1900 schuilt een woning die u bij binnenkomst verrast met licht, ruimte en comfort. Woonetage Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het vernieuwde toilet. De woonkamer valt direct op door de hoge plafonds, grote raampartijen en de logische indeling waardoor een grote zithoek én royale eettafel moeiteloos in de ruimte passen. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een heerlijke leefruimte voor lange avonden en fijne weekenden. De open keuken is stijlvol gerenoveerd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en meer. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag of een werkplek. Eerste verdieping Hier vindt u twee royale slaapkamers en een moderne, recent gerenoveerde badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. Een ruimte die voelt als een privé-spa. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, gasten, logees of thuiswerk. Tussen de kamers in is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is netjes aangelegd, beschikt over een achterom en biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon, te spelen of te ontspannen. J – aartal 1904 O – p loopafstand van Vaartsche Rijn, Rotsoord en Utrecht Centrum N – abij OV, horeca, parken, winkels en dagelijkse voorzieningen K – laar om zó in te trekken: keuken, badkamer én afwerking zijn modern E – igen zonnige tuin op het zuiden met achterom R – uime woning met maar liefst vier slaapkamers S – tatige straat met buurtgevoel én levendige stadsdynamiek Bent u benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het best ervaren door er doorheen te lopen – en te voelen wat wonen aan de Amaliastraat écht betekent. Disclaimer Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
70 m²
Content
412 m³
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.