Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Ampèrestraat 69

3553CK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: LIVIN Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Ampèrestraat 69 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle jaren ’30 woning met diepe tuin in Elinkwijk. In de geliefde wijk Elinkwijk in Utrecht Noordwest ligt deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30. De woning heeft verrassend veel ruimte met onder andere vier slaapkamers, een moderne keuken, een diepe tuin op het zuidoosten en een uitbouw op zolder. Een fijne plek voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte én een centrale ligging. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamerwoning plus een aparte wasruimte in Elinkwijk (Zuilen) V Diepe achtertuin op het zuidoosten met ruime berging V Twee slaapkamers plus wasruimte op 2e verdieping V HR++ glas (voorzijde) en dubbel glas (overige ramen) V Gratis parkeren voor de deur V Op loopafstand van het Julianapark en winkelvoorzieningen V Station Zuilen op circa 900 m en centrum in 10 min fietsen V Energielabel C (geldig tot 2035), airco en zonnepanelen V Oplevering in overleg Elinkwijk is een rustige en groene buurt met een charmant dorps karakter. De wijk is erg populair bij jonge gezinnen en starters vanwege de fijne sfeer, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de buurt. Supermarkt, basisscholen, bakkerij Steentjes en slagerij Van Es zijn allemaal op loopafstand. ’s Zomers geniet je van een ijsje bij Roma en een wandeling door het Julianapark. Ook Station Zuilen is dichtbij en de binnenstad van Utrecht bereik je met de fiets in ongeveer 10 minuten. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en de trapopgang. Vervolgens loop je door naar de lichte woonkamer met glas-in-loodramen, een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. 1e Verdieping: Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met aan de achterzijde een inbouwkast en brede raampartij. De vernieuwde badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een trendy wastafelmeubel, tweede toilet en een royale inloopdouche en glazen wand. 2e Verdieping: De zolderverdieping is in 2015 uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met Frans balkon, airco en grote ramen. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer, ideaal als werkplek. Ook is hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de diepte van de tuin vind je hier altijd een plekje in de zon. Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervolle, instapklare woning met drie slaapkamers, werkruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige maar centrale buurt. Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
84 m²
Content
308 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.