Jump to content
Logo of Makelaarsland

Antonius Matthaeuslaan 56

3515AT Utrecht • Utrecht

Available

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 6.161

Photo Gallery

Antonius Matthaeuslaan 56 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante ready to move in bovenwoning met heerlijk ruim dakterras. Uitstekend onderhouden ruime jaren ’30 woning met een zonnig dakterras op het zuid/westen. Kenmerkend voor deze woning is het goede afwerkingsniveau, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2011 met behoud van karakteristieke elementen. De woning: Achter de voorgevel van dit karakteristieke pand uit de jaren 30 van de vorige eeuw, gaat een verrassend lichte en ruime bovenwoning schuil. Ruim 112 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen met 4 kamers. Een sfeervol, goed onderhouden en modern appartement met veel mooie, unieke behouden originele stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, tegellambrisering, erker en houtwerk in trappenhuis. Opvallend is de royale living met een massief eikenhouten vloer, een mooie natuurstenen schouw, een erker aan de voorzijde en het originele glas-in-lood ramen zowel aan de voor als achterzijde. Een ruime strak uitgevoerde moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, 2 grote (slaap)kamers, een moderne badkamer en het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten, tussen veel (groene) bomen waar in alle privacy kan vergeten dat je midden in de stad woont. De woning is gelegen op een toplocatie in de rustige, groene en kindvriendelijke Tuinwijk. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder verschillende supermarkten, meerdere onderwijsvoorzieningen, speeltuinen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Het historische stadscentrum van Utrecht is met een paar minuten fietsen te bereiken. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) en heeft de mogelijkheid tot 2 parkeer vergunningen. Indeling: Begane grond - Ruime entree met originele tegellambrisering, meterkast, tochtgordijn en traptoegang. 1ste Verdieping - Overloop met origineel houtwerk, toiletruimte met closet en fonteintje, en toegang tot: - Een open werkrumte met een massief licht eikenhouten vloer (loopt door in de living) en openslaande deuren, incl glas-in-lood naar het balkon aan de voorzijde. - Een lichte riante living van ca 39 m2 met veel ruimte en een massief licht eikenhouten vloer, een originele natuurstenen schouw, een karakteristieke erker met glas-in-lood aan de voorzijde en glas-in-lood in de ramen aan de achterzijde. - Een in 2011 helemaal gerenoveerde open complete keuken voorzien van een massief licht eikenhouten vloer (loopt door in de living), 2 strakke werkbladen met veel werkruimte, een 4-pits gas-kookplaat, een afzuigkap, een siemens oven, combi magnetron/oven, vaatwasser en voldoende kast en opbergruimte. - Vanuit de keuken krijg je toegang tot een heerlijk, zonnig dakterras (ca. 17 m2 / gelegen op het zuidwesten) biedt het een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. Het dakterras biedt privacy, groen en zonneschijn. Het dakterras is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijkheid TimberStar terrasplanken. 2ste Verdieping - Ruime overloop met origineel houtwerk en veel natuurlijke lichtinval via de pas vernieuwde lichtstraat, en toegang tot: - Een laundry tbv de wasmachine en droger, met ruimte voor een droogrek en opberg/rommel kasten, een laminaatvloer en toegang tot het 2de dakterras. - 1ste slaapkamer (achterzijde) van ruim 15,5 m2 met een originele natuurstenen schouw voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond, over de breedte (L324 x H251 x D60 cm), een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking, hor bij de ramen en een uitzicht over de groene stadstuin. - 2de slaapkamer (voorzijde) van ruim 12,6 m2 met een originele natuurstenen schouw voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond, over de breedte (L324 x H251 x D60 cm), een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking en een grote dakkapel met hor voor de ramen. - Een moderne en complete badkamer (aan de voorzijde) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator, een velux dakraam met hor en wand- en vloertegels. Bijzonderheden / overige informatie: - Gemoderniseerd met behoud van originele details. - Woonoppervlakte: ca. 112 m². - Inhoud: 409 m³. - Zonneterras: 17 m². - Bouwjaar: medio 1932. - Woning geheel gerenoveerd in 2011. - Schilderwerk: Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2020. - Verwarming en warm water via CV ketel (merk: Intergas / bouwjaar: 2021). - Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar, de bedrading in het hele huis is in 2011 vervangen. - Actieve gezonde VvE, kosten € 100,- per maand, gezamenlijke opstalverzekering en gemeenschappelijk hogedruk reiniger, ingeschreven bij de KvK (totaal 2 leden). - Energielabel: C. - 12 zonnepanelen (3200 Wp) in eigendom. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.