Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Antonius Matthaeuslaan 56

3515AT Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 6.161

Fotoalbum

Antonius Matthaeuslaan 56 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante ready to move in bovenwoning met heerlijk ruim dakterras. Uitstekend onderhouden ruime jaren ’30 woning met een zonnig dakterras op het zuid/westen. Kenmerkend voor deze woning is het goede afwerkingsniveau, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2011 met behoud van karakteristieke elementen. De woning: Achter de voorgevel van dit karakteristieke pand uit de jaren 30 van de vorige eeuw, gaat een verrassend lichte en ruime bovenwoning schuil. Ruim 112 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen met 4 kamers. Een sfeervol, goed onderhouden en modern appartement met veel mooie, unieke behouden originele stijlkenmerken, zoals glas-in-lood, tegellambrisering, erker en houtwerk in trappenhuis. Opvallend is de royale living met een massief eikenhouten vloer, een mooie natuurstenen schouw, een erker aan de voorzijde en het originele glas-in-lood ramen zowel aan de voor als achterzijde. Een ruime strak uitgevoerde moderne keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, 2 grote (slaap)kamers, een moderne badkamer en het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten, tussen veel (groene) bomen waar in alle privacy kan vergeten dat je midden in de stad woont. De woning is gelegen op een toplocatie in de rustige, groene en kindvriendelijke Tuinwijk. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder verschillende supermarkten, meerdere onderwijsvoorzieningen, speeltuinen, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Het historische stadscentrum van Utrecht is met een paar minuten fietsen te bereiken. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) en heeft de mogelijkheid tot 2 parkeer vergunningen. Indeling: Begane grond - Ruime entree met originele tegellambrisering, meterkast, tochtgordijn en traptoegang. 1ste Verdieping - Overloop met origineel houtwerk, toiletruimte met closet en fonteintje, en toegang tot: - Een open werkrumte met een massief licht eikenhouten vloer (loopt door in de living) en openslaande deuren, incl glas-in-lood naar het balkon aan de voorzijde. - Een lichte riante living van ca 39 m2 met veel ruimte en een massief licht eikenhouten vloer, een originele natuurstenen schouw, een karakteristieke erker met glas-in-lood aan de voorzijde en glas-in-lood in de ramen aan de achterzijde. - Een in 2011 helemaal gerenoveerde open complete keuken voorzien van een massief licht eikenhouten vloer (loopt door in de living), 2 strakke werkbladen met veel werkruimte, een 4-pits gas-kookplaat, een afzuigkap, een siemens oven, combi magnetron/oven, vaatwasser en voldoende kast en opbergruimte. - Vanuit de keuken krijg je toegang tot een heerlijk, zonnig dakterras (ca. 17 m2 / gelegen op het zuidwesten) biedt het een heerlijke plek om lekker buiten te zitten. Het dakterras biedt privacy, groen en zonneschijn. Het dakterras is voorzien van een duurzame en onderhoudsvriendelijkheid TimberStar terrasplanken. 2ste Verdieping - Ruime overloop met origineel houtwerk en veel natuurlijke lichtinval via de pas vernieuwde lichtstraat, en toegang tot: - Een laundry tbv de wasmachine en droger, met ruimte voor een droogrek en opberg/rommel kasten, een laminaatvloer en toegang tot het 2de dakterras. - 1ste slaapkamer (achterzijde) van ruim 15,5 m2 met een originele natuurstenen schouw voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond, over de breedte (L324 x H251 x D60 cm), een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking, hor bij de ramen en een uitzicht over de groene stadstuin. - 2de slaapkamer (voorzijde) van ruim 12,6 m2 met een originele natuurstenen schouw voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond, over de breedte (L324 x H251 x D60 cm), een mooie laminaatvloer en een nette wandafwerking en een grote dakkapel met hor voor de ramen. - Een moderne en complete badkamer (aan de voorzijde) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator, een velux dakraam met hor en wand- en vloertegels. Bijzonderheden / overige informatie: - Gemoderniseerd met behoud van originele details. - Woonoppervlakte: ca. 112 m². - Inhoud: 409 m³. - Zonneterras: 17 m². - Bouwjaar: medio 1932. - Woning geheel gerenoveerd in 2011. - Schilderwerk: Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2020. - Verwarming en warm water via CV ketel (merk: Intergas / bouwjaar: 2021). - Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar, de bedrading in het hele huis is in 2011 vervangen. - Actieve gezonde VvE, kosten € 100,- per maand, gezamenlijke opstalverzekering en gemeenschappelijk hogedruk reiniger, ingeschreven bij de KvK (totaal 2 leden). - Energielabel: C. - 12 zonnepanelen (3200 Wp) in eigendom. - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.