Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Antonius Matthaeuslaan 61 A

3515AP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 438.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.610

Purchase price /m²: € 7.684

Photo Gallery

Antonius Matthaeuslaan 61 A Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze sfeervolle, unieke dubbele bovenwoning in hartje Utrecht! Midden in de geliefde wijk Tuinwijk bevindt zich deze met zorg onderhouden bovenwoning, die klaar is voor een nieuwe eigenaar. Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning (ca. 57m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen) is strak afgewerkt en beschikt over een fraai dakterras van ca. 24m2. Kenmerkend voor dit bijzonder lichte huis is niet alleen de hoekligging en de verrassende indeling, maar ook het prettige dakterras op het oosten (ca. 24m2), de ruime woonkeuken met een fijne lichtinval, de smaakvol afgewerkte badkamer, de knusse woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras én het fraaie uitzicht over de Antonius Matthaeuslaan. De woning is onderdeel van een actieve kleinschalige VVE. In de directe omgeving vind je fijne parkjes, gezellige cafés, leuke restaurants, en diverse winkels waaronder een supermarkt en drogisterij. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Het levendige Griftpark is een steenworp verwijderd en de binnenstad van Utrecht is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Met bushaltes om de hoek, het treinstation op slechts 5 minuten en snelle toegang tot de uitvalswegen van de stad, is deze locatie zowel charmant als praktisch. Interesse? Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier tref je de voordeur van de Antonius Matthaeuslaan 61A, met ruimte voor je garderobe en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een hangend toilet, trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de woonkeuken, badkamer en slaapkamer. De woonkeuken is licht en ruim opgezet. Dankzij de hoekligging valt er vanuit twee zijden volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De erker geeft de ruimte bovendien een charmant accent. De open keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling, is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een AEG 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. De afzuigkap is strak weggewerkt in het plafond, wat bijdraagt aan het moderne geheel. De keuken beschikt over ruime, diepe lades die zorgen voor volop opbergruimte. De houten planken boven het aanrecht voegen een warme, eigentijdse sfeer toe. Het strakke grijze design met lichte fronten en een donker werkblad vormt de stijlvolle basis van deze uitnodigende woonkeuken. De eethoek is royaal en biedt diverse inrichtingsmogelijkheden. Of je nu kiest voor een rechthoekige, ronde of ovale tafel, er is ruimte genoeg om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de karakteristieke jaren ’30 stijl is nog duidelijk voelbaar, mede dankzij de hoge plafonds en de paneeldeuren met sierlijsten. De moderne en strak afgewerkte badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een raam dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De afwerking is bijzonder stijlvol en ademt een hotelachtige sfeer dankzij de donkere wandtegels in combinatie met de stenen waskom op een houten meubel. De ruime inloopdouche met regendouche beschikt over een handige nis voor verzorgingsproducten. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra lichtinval, terwijl de strak gestucte wanden en ingebouwde spots de ruimte een luxe uitstraling geven. De slaapkamer (ca. 9m²) grenst direct aan de badkamer. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de hoekligging komt het daglicht van twee kanten binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een karakteristieke eikenhouten parketvloer. De woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Derde verdieping: Via de vaste trap kom je direct in de knusse en bijzonder lichte woonkamer (ca. 16m²). Dankzij de ramen rondom valt het daglicht van meerdere kanten binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische bergkast naast de trapopgang, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het royale, L-vormige dakterras van ca. 24m². Dit zonnige terras ligt op het oosten en vormt de perfecte plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Het terras is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en het plaatsen van planten of groenaccenten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 57m2; - Bouwjaar: medio 1930; - Inhoud: ca. 223m3; - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, deze is actief; - Bijdrage aan de VVE per maand: ca. € 90,=; - Recent is in opdracht van de VvE een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld; - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV Installatie: Remeha Avanta 28C (2011); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Parkeren met vergunning; - Let op: Dakterras niet met vergunning van de gemeente aangebracht; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Be sure to watch our exclusive home video for a great impression of this charming and unique double upper house in the heart of Utrecht! Located in the popular Tuinwijk district, this carefully maintained double upper house is ready to welcome its new owner. This characteristic 1930s home (approx. 57m² of living space spread over two floors) is beautifully finished and features a lovely rooftop terrace of approx. 24 m². What makes this bright and inviting home truly special is not only its corner position and surprising layout, but also the delightful east-facing roof terrace (approx. 24m²), the spacious and light-filled kitchen-diner, the tastefully designed bathroom, and the cosy living room with French doors opening onto the terrace — all complemented by the beautiful view over the Antonius Matthaeuslaan. The property is part of a small-scale and active homeowners’ association (VvE). In the immediate vicinity, you’ll find a variety of lively cafés, cosy restaurants, and several shops including a supermarket and pharmacy. Schools, childcare facilities, and sports amenities are all close by. The vibrant Griftpark is just around the corner, and Utrecht’s city centre can be reached within a 5-minute bike ride. With bus stops nearby, the train station only five minutes away, and quick access to the city’s main roads, this location offers both charm and convenience. Interested? Feel free to come over for a viewing. The coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 438.000

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.610

2,78%

Yearly

%

€ 21.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 438.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.