Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Balistraat 4

3531PW Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Stadshuys o.g.

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 6.632

Photo Gallery

Balistraat 4 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leuke en speels ingedeelde benedenwoning in hartje Lombok! Deze charmante benedenwoning in de populaire wijk Lombok heeft een verrassende indeling, een royale lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, één slaapkamer en een gezellige patiotuin. Perfect voor starters die op zoek zijn naar karakter én comfort! KENMERKEN: - Speelse en verrassende indeling - Kelder met veel bergruimte - Moderne badkamer uit 2025 - Knusse patio tuin met berging - Authentieke gevel met karakter LOCATIE De woning ligt midden in het levendige Lombok-Oost, met alles binnen handbereik: winkels, hippe eettentjes, gezellige terrasjes en supermarkten. Op steenworp afstand vind je ook leuke plekjes zoals Koffie & Ik, Pizza Beppe, café Lombok. Je loopt zó naar de Leidse Kade of het iconische oude Muntgebouw, volgens velen het mooiste pand van Utrecht. Houd je van concerten en muziek, dan kun je lopend naar Tivoli Vredenburg. Ook het stadscentrum en Utrecht Centraal Station liggen op loopafstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring van Utrecht. De Kanaalstraat, welke om de hoek van de woning ligt, wordt momenteel helemaal vernieuwd en zal straks verkeersvriendelijker zijn. INDELING Je komt binnen via een kleine hal en stapt direct de ruime, lichte woonkamer in. De gestucte wanden en authentieke schouw zorgen voor een sfeervolle uitstraling en de hoge plafonds geven de woning een heel ruimtelijk gevoel. De houten vloer geeft extra warmte aan de ruimte. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele loungebank bij het grote raam, terwijl je aan de achterzijde royaal kunt dineren bij de openslaande deuren naar de patio tuin. Deze patio is een fijne, beschutte plek waar je heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een glas wijn. In de berging achterin kun je handig je tuinspullen of extra spullen kwijt. De keuken (2022) is modern en licht van kleur en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de patio. Achter de keuken ligt de gloednieuwe badkamer (2025), uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met brede lades voor extra bergruimte. Via een tweede deur in de woonkamer bereik je de slaapkamer. Compact maar praktisch ingericht, met zicht op de tuin. De huidige bewoner heeft het bed verhoogd geplaatst voor extra opbergruimte eronder. Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte voor een kledingkast. WAT VERKOPER ZEGT: "Een heerlijk huis in een levendige en diverse buurt met gezellige restaurantjes, karakteristieke woningen, en ook nog op loopafstand van het centrum. De hoge plafonds, slimme indeling en knusse patio maakten het een hele fijne plek om te wonen.” GOED OM TE WETEN: - In de straat geldt betaald parkeren. - VvE bijdrage € 100,-- per maand. - Kozijnen zijn geschilderd in 2022 en een groot deel van het binnenschilderwerk is recent gedaan. - Keuken en badkamer zijn volledig gerenoveerd in respectievelijk 2022 en 2025.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
222 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.