Jump to content
Logo of Bisonstaete Makelaars O.G.

Bataviastraat 10 BS

3531XD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 6.460

Photo Gallery

Bataviastraat 10 BS Utrecht
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

DRIEKAMER-APPARTEMENT op de 1e verdieping met een heerlijk zonnig en bijna 7 meter breed balkon op het zuidwesten, gelegen in de populaire wijk Lombok, een van de oudste wijken buiten de Utrechtse singels. Zowel de bereikbaarheid met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, als ook het voorzieningenniveau ter plaatse zijn uitstekend. In de directe omgeving (winkelcentrum Groeneweg, Kanaalstraat) vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke restaurantjes, hippe horecagelegenheden en binnen 5 a 10 minuten fietsen sta je op het nieuwe Centraal Station of in het multiculturele hart van Utrecht. Lombok is niet voor niets zo populair geworden bij starters en jonge stellen. Indeling appartement Begane grond - eigen entree met trapopgang. Eerste verdieping - overloop met bergruimte boven de trap; - lichte woonkamer met een vaste kast; - slaapkamer 1 met toegang tot het balkon; - slaapkamer 2 met wastafelmeubel, opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en toegang tot het balkon; - eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine; - badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden - platte dakbedekking van het appartementencomplex vernieuwd (2024); - houten kozijnen, ramen en deuren, grotendeels v.v. dubbele beglazing; - groepenkast gemoderniseerd; - trap gerenoveerd; - verwarmingsketel vernieuwd (2023); - definitief energielabel D, geldig tot 24-08-2028; - de aanwezige vloerbedekking (pvc en/of tapijt) is aan vervanging toe; - geen watermeter, maar € 50/kwartaal vastrecht; wel een eigen hoofdafsluiter; - zonnig balkon op het zuidwesten; - de keuken en slaapkamer 2 zijn eenvoudig samen te trekken waardoor een aantrekkelijke woonkeuken ontstaat; - bijzonder leuke woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.); - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en is ingeschreven in de KvK; - het beheer van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd; - er worden geen maandelijkse servicekosten geheven, maar de jaarlijkse en incidentele kosten worden gelijkelijk door de leden gedragen; - er is geen MJOP, maar er wordt wel (in eigen beheer) gereserveerd; - collectieve opstalverzekering aanwezig; - kijk voor een kleine sfeerimpressie van de wijk op: Kengetallen Bouwjaar: 1925 Kadastrale gegevens: Catharijne, C 7988-A2 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 9,2 m² (balkon) Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 136 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 169 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer: 18 m² Keuken: 5 m² Slaapkamer 1: circa 9 m² Slaapkamer 2: 8,5 m² Badkamer: 2,5 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A combiketel (2023) Warm tapwater: via de combi-ketel Thermisch isolerende beglazing: m.u.v. de ruit boven de voordeur geheel v.v. dubbele beglazing Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel D, geldig tot 24-08-2028 Garage, carport of eigen parkeerplaats: geen Berging: geen Tuin: geen Onderhoudsstatus gebouw: voor zover zichtbaar redelijk-goed Onderhoudsstatus appartement: redelijk Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat - Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte, waarin onder meer een ouderdomsclausule en een asbestclausule zullen worden opgenomen. - De woning wordt leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik geleverd. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg) BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
169 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.