Jump to content
Logo of Gusto Casa

Billitonkade 29 B

3531TH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.589

Photo Gallery

Billitonkade 29 B Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

De woning Dit is een sfeervolle bovenwoning in Lombok die meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou denken. Het is precies goed ingedeeld. Binnenkomen voelt meteen goed: de hal is afgewerkt met marmeren vloertegels, een charmant glas-in-loodraampje met de Dom erop. Hoe leuk is dat? Door de grote lichtkoepel kom je fijn binnen in het appartement. De woonkamer is een fijne, open ruimte met uitzicht op het water door een schattig dakkappelletje. Het voelt goed. Het voelt ruimtelijk, het is licht en toch gezellig. Aan de voorzijde kijk je uit over de Billitonkade, waar mooie woonboten liggen en mensen voorbij suppen. In de woonkamer met open keuken is genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een flinke eettafel. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel te koken of in het weekend uitgebreid te bakken en gezellige dinertjes te hosten. De woning heeft twee slaapkamers, allebei prettig van formaat en met voldoende lichtinval. In de zomer zorgt de schaduw van de hoge bomen voor verkoeling in de woonkamer, terwijl de ochtendzon de slaapkamer binnenstroomt. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van douche en wastafel. Heel erg fijn, je hebt een apart toilet. Op de tweede verdieping vind je het pronkstuk van het huis: een ruime dakterras van ruim 36 m². Hier zit je heerlijk privé met zicht over de stad, tussen het groen, met ruimte voor een loungeset, kruidentuin of lange zomerse etentjes. Hier begint elke dag goed met koffie, uitzicht en een vleugje vakantiegevoel. Super fijn, er is een bewateringssysteem aangelegd. Zo blijft het ook echt een groene plek. Ook opbergruimte is slim verwerkt: op de overloop is een vaste kast aanwezig en er is extra bergruimte boven de kasten weggewerkt. De omgeving De Billitonkade ligt in het karaktervolle Lombok. Je woont hier op een plek waar alles klopt, het water voor de deur, volop groen in de straat en de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt winkelcentrum Groeneweg, met een grote vestiging van Familie van Rijk voor al je borrelfavorieten. Voor kookliefhebbers is het genieten bij de exotische supermarkten aan de Kanaalweg, waar je alles vindt voor je Ottolenghi-recepten. Zin in een goed diner? Restaurant Jasmijn & Ik is een lokale favoriet. De Munt ligt om de hoek voor een wandeling langs het water of een frisse duik in de zomer, en met tien minuten fietsen ben je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ken je Kanaalzicht al? Op zondag zit je hier heerlijk met live-muziek op de achtergrond. En het rondje hardlopen? Dat doe je door Park Oog in Al. Het voelt hier bijna landelijk en tegelijkertijd zijn alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree en een eigen trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer met open eethoek aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken heb je toegang tot de vaste trap naar het dakterras. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Er zijn twee bergkasten op de overloop. Een met ruimte voor de wasmachine en je hebt extra opbergmogelijkheid boven de kasten. Een vaste trap leidt naar het ruime dakterras op de tweede verdieping. De pluspunten van het huis + Uitzicht op het water vanaf de woonkamer + Groot dakterras van ruim 36 m² + Originele details zoals glas-in-lood en marmeren halvloer + Slimme indeling en goede bergruimte + Wonen in Lombok, dicht bij het centrum, de Munt en fijne winkels

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.