Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Boekelaan 109

3571XB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Boekelaan 109 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een buitengewoon heerlijk licht hoekappartement, midden in het groen én vlak bij alle voorzieningen? Welkom op de Boekelaan 109 in Tuindorp Oost. Aan de rustige en groene Boekelaan, in de populaire wijk Tuindorp Oost, vind je dit lichte hoekappartement met twee balkons, een ruime woonkamer en een prachtig vrij uitzicht over de groene singel. Gelegen op de tweede verdieping en met een lift in het gebouw, is dit een plek waar gemak en comfort perfect samenkomen. De ligging is ideaal: op slechts 300 meter loopafstand ligt het winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Naast een Albert Heijn zitten hier ook een heerlijke verse bakker, slager en kaasboer. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de buurt: van tennis, cricket en fitness bij het nabijgelegen sportcomplex tot heerlijke wandelingen en fietstochten in Groenekan. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht. Met de bus of via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in no-time op het Centraal Station of onderweg richting Hilversum, Amersfoort of de A27. Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 262,45, inclusief water, waarmee onder andere het onderhoud aan het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes uitstekend wordt verzorgd. Voor de stookkosten wordt een apart voorschot van €50 per maand gevraagd. Rondom het complex is er altijd voldoende parkeergelegenheid, wel is er een parkeervergunning vereist van 6-11 uur s'ochtends. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime privéberging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. En dan het appartement zelf – licht, ruim en praktisch ingedeeld. Door de hoekligging valt het daglicht vanuit meerdere kanten naar binnen, waardoor de woonkamer een uitnodigende en warme sfeer heeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op het westen op – een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie, een borrel of een goed boek. De keuken is ruim en functioneel, met voldoende plaats voor apparatuur. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waar je uitkijkt over de rustige achterzijde van het gebouw. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad en wastafel. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle PVC vloer, dit is makkelijk te onderhouden en schoon te houden. Met veel plezier nemen we de indeling met je door: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Ruime hal met vaste kast en separaat toilet. Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden en toegang tot het brede balkon op het westen. Dichte keuken met ruimte voor apparatuur en toegang tot het tweede balkon. Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon. Badkamer met ligbad en wastafel. Een buitengewoon licht en goed onderhouden appartement met twee balkons, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een buitengewoon licht en ruim appartement in een rustige, groene woonwijk, op steenworp afstand van winkels en met de stad om de hoek? Dan laten wij je Boekelaan 109 heel graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.