Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Bolksbeekstraat 58 BS

3521CV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Bolksbeekstraat 58 BS Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie gelegen, in een gezellige straat in de populaire Dichterswijk bieden wij met veel plezier deze verrassend ruime en sfeervolle jaren twintig bovenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een keurige open keuken, een moderne badkamer, maar liefst drie ruime slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen op een toplocatie in de geliefde Dichterswijk: een wijk waar het levendige stadsleven en een ontspannen woonomgeving moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving is altijd iets te beleven. Voor een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner loop of fiets je zo naar de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord of het sfeervolle Ledig Erf. Hier geniet je van fijne terrassen aan het water en een gezellige, ongedwongen sfeer, het hele jaar door. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: diverse supermarkten, een ambachtelijke bakker, slager en speciaalzaken liggen op korte afstand. Dankzij de Moreelsebrug wandel of fiets je bovendien binnen enkele minuten het historische centrum van Utrecht in. En qua bereikbaarheid zit je hier eveneens perfect: binnen enkele minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal Station of station Vaartsche Rijn, terwijl je met de auto zó de A2, A12 of A27/A28 oprijdt. Kortom: een unieke, centrale locatie die écht alles biedt voor een dynamisch én comfortabel leven in Utrecht! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een mooie houten vloer, strak gestucte wanden en een hoog plafond dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de achterzijde vind je een gezellige eethoek met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken (ca. 7m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Balkon Het zonnige balkon (met zonnescherm) is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje. 2e verdieping Overloop met trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot alle vertrekken. Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een vaste kast en kijkt uit op de straat. De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) is eveneens voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne, luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming. 3e verdieping Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte. De nokhoogte is circa 2,19 meter. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1926, woonoppervlakte ca. 103 m2, inhoud ca. 362 m3 - Woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en geen extra kosten). - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Remeha Avanta 2018). - Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. - Buitenkozijnen zijn in 2025 geschilderd - Badkamer is voorzien van vloerverwarming - Energielabel D - Actieve VvE. Maandelijkse servicekosten € 133,70 p.m. - Parkeren met een parkeervergunning. Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.