Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Broerestraat 17

3532CP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Broerestraat 17 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle dertiger jaren woning met voor- en achtertuin, schuur en een achterom gelegen aan een verborgen straatje in Nieuw Engeland. Het is zomer en wat is er nu mooier dan het dertiger jaren huis van je dromen te vinden op een geweldige plek. Ben je op zoek naar een woning waar de sfeer en stijlelementen uit de dertiger jaren goed bewaard zijn gebleven dan moet je zeker komen kijken. De woning is grotendeels al gemoderniseerd, zo is er onder meer volledig dubbel glas, vloerisolatie en een keuken uit 2019. Een aantal pluspunten op een rij: - Voortuin met vrij uitzicht en geen directe overburen. - Achtertuin met berging en een achterom. - Kamer-en-suite met glas-in-lood deuren, de oude schouwen en paneeldeuren. - Keuken is open gemaakt naar de woonkamer. - Openslaande deuren naar de achtertuin. - Energielabel B - 8 zonnepanelen in eigendom 410 Wp 2023 De tijd lijkt stil te hebben gestaan in de Broerestraat dit komt mede door de rust die over je heen valt als je er bent. De ligging is perfect met aan de ene kant van de straat het Majellapark en aan de andere kant het nieuwe Thomas a Kempispark. het De wijk zelf heeft verder ook veel te bieden zoals een warme bakker, een kleine supermarkt, koffietentjes, restaurants en meerdere terrasjes. Voor de rest van de boodschappen kun je recht in Lombok. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met de auto zit je zo op de A-2. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een trapkast en een ruim toilet. Hierna loop je door naar de woonkamer-en-suite. De suitekasten, de glas-in-lood deuren, paneeldeuren en twee fraaie schouwen zijn gelukkig bewaard gebleven. Uiteraard zijn er ook nog openslaande deuren naar de achtertuin. De houten vloer in de woonkamer is aan de onderzijde geïsoleerd. De keuken is open gemaakt naar de woonkamer en er staat een modern keukenblok in hoekopstelling met. De tuin: De achtertuin is gelegen op net Noorden dus in de zomer heb je voldoende zon achterin en de avondzon uiteraard. Hier ga je zeker vele warme avonden doorbrengen. Voor de klussers en- of fietsliefhebbers, er is een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met ernaast een leuke werkkamer. Aan de voorzijde vind je de mooie derde slaapkamer en de gemoderniseerde badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Je komt boven op de voorzolder met een kleine dakkapel, de aansluiting voor het witgoed en bergruimte. Daarna kom je in de ruime zolderkamer met een kantelraam en een speelse slaapvide. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte 101m2 en inhoud 373m3 - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel 2013 - Keuken 2019 - 8 zonnepanelen 410 Wp in eigendom - Tonzon vloerisolatie - Geheel dubbel glas - Energielabel B - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
110 m²
Content
373 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2013
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.