Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Bromwissel 49

3551WC Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 7.609

Photo Gallery

Bromwissel 49 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een modern, duurzaam en autovrij stukje Utrecht? Welkom in dit stijlvolle hoekappartement aan de Bromwissel, gelegen in het in 2022 gerealiseerde nieuwbouwproject Wisselspoor! Dit instapklare tweekamerappartement combineert comfort, luxe en duurzaamheid op een unieke manier. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een zeer moderne uitstraling, waardoor je hier zó kunt intrekken. Het prachtige uitzicht over de wijk Zuilen van Utrecht. De Watertoren siert de horizon, terwijl de combinatie van moderne architectuur en groen zorgt voor een rustige en sfeervolle woonomgeving. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De ruime slaapkamer biedt een rustige plek om je terug te trekken en ook de badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche en wastafel. Alles in deze woning ademt kwaliteit en comfort. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de duurzame uitvoering. De woning is volledig gasloos en dankzij vloerverwarming en -koeling is het binnenklimaat het hele jaar comfortabel. Met een eigen warmtepomp en maar liefst zes eigen zonnepanelen is de woning nagenoeg nul-op-de-meter. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een toekomstbestendige manier van wonen. Daarnaast beschik je over een gezamenlijk dakterras en (fietsen)berging. De berging deel je met slechts zes andere appartementen. De ligging in Wisselspoor is ideaal: een jonge, dynamische wijk in opkomst, met een creatieve sfeer en alle gemakken van de stad binnen handbereik aan de Amsterdamsestraatweg. Geniet in de Wisselstraat van het duurzame café-restaurant De Hondekop of van de ambachtelijke bakkerij De Bakkert. De Bromwissel zelf is autovrij, wat zorgt voor rust, veiligheid en een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht en zijn winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij. Kortom: een modern, duurzaam en licht appartement op een unieke plek in Utrecht. Een perfecte kans voor starters of iedereen die comfortabel en toekomstgericht wil wonen! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, trap en lift. Derde verdieping: entree hal met toegang tot de technische ruimte, de meterkast, moderne badkamer, de woon- en de slaapkamer. De woonkamer is erg licht door de hoekligging een voorzien van open keuken. Bijzonderheden: - Autoluwe omgeving; - Warmtepompinstallatie met boiler (eigendom); - Warmteterugwinsysteem (WTW) (eigendom); - Door de warmtepomp zijn de energiekosten bijna nihil; - Voorzien van energielabel A; - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen (eigendom); - Er is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 109 per maand; - Verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond. Hiervoor zullen extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bromwissel49.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
156 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3551

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.