Jump to content
Logo of Floor Real Estate

Busken Huetstraat 8

3532GV Utrecht • Utrecht

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 7.250

Photo Gallery

Busken Huetstraat 8 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle tussenverdieping met twee balkons in het geliefde Utrecht West! In het bruisende Utrecht West ligt deze ruime, sfeervolle en lichte 3-kamer appartement met twee balkons op het zuidoosten en noordwesten. Gelegen aan de karakteristieke Busken Huetstraat woon je hier op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum en met de gezellige wijk Lombok om de hoek. De straat kenmerkt zich door fraaie gevels, gemetselde details en authentieke elementen die verwijzen naar het historische karakter van de omgeving. Busken Huetstraat 8 combineert deze karaktervolle uitstraling op een mooie manier met het comfort en afwerkingsniveau van nu. Sfeervol wonen met veel licht en karakter Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een natuurstenen buitentrap. Bij binnenkomst kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, uitgevoerd als klassieke kamer-en-suite met een voor- en achterkamer. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar beide balkons voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. De houten lamelparketvloer en diverse karakteristieke details geven het appartement extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en toegankelijke leefruimte. De goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote ramen, waardoor ook deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. De balkons vormen een prettige aanvulling op de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Wonen in een levendige en geliefde omgeving De woning ligt in een populaire wijk direct grenzend aan het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige restaurants, cafés en koffiebars. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid en Utrecht Centraal Station ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de rondweg van Utrecht en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime en lichte 3-kamer bovenwoning (60m²) • Gelegen in het geliefde Utrecht West; • Twee balkons op het zuidoosten en noordwesten; • Karakteristiek pand uit 1923; • Energielabel C; • Gezonde VVE, servicekosten: €75, - per maand; • Sfeervolle kamer-en-suite woonkamer; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Moderne badkamer; • Houten lamelparketvloer; • Praktische berg-/wasruimte aanwezig; • Op loopafstand van het centrum en Utrecht Centraal; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Gelegen nabij Lombok, winkels, horeca en voorzieningen. Kortom, een sfeervolle en karaktervolle woning op een toplocatie in Utrecht, waar authentieke details en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze bijzondere woning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.