Jump to content
Logo of Bruis Makelaars

Cartesiusweg 53

3534BA Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Cartesiusweg 53 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Een fijne jaren ’30 gezinswoning op een plek waar je heerlijk woont. De ruime tuin en het balkon met vrij uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je hier altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten met volop privacy. Hier woon je in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, met een park direct achter de woning voor extra groen en een vrij gevoel. Een huis waar rust, sfeer en stadse levendigheid mooi samenkomen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime en nette jaren ’30 eengezinswoning - Balkons én tuin met veel privacy - Direct toegang tot achtergelegen park - Uitzicht op groen - Nabij Julianapark, SOIA en horeca - Station Zuilen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en voelt ruim aan door de open indeling. Dit gevoel wordt versterkt door de schuifpui aan de achterzijde, die binnen en buiten ook mooi in elkaar laten overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra ruimte en opslag. Hier bevindt zich ook een wasmachineaansluiting, zodat je hier ook een fijne plek hebt voor de was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De derde kamer is compacter en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in zeer nette staat en voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met een prettige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping het leidingwerk voor een tweede badkamer al aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. De ruime achtertuin biedt veel privacy en heeft achterin een vrijstaande schuur voor extra opslag. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er vanuit de slaapkamers twee balkons aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit het balkon aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Omgeving en locatie In de directe omgeving vind je alles wat deze buurt zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes en winkels in onder andere Lombok en Zuilen, terwijl ook het populaire stadsstrand SOIA vlakbij ligt. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Wijk volop in ontwikkeling - Direct toegang tot achtergelegen park Kortom Een sfeervolle woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht, met volop buitenruimte en veel privacy. Een fijn huis voor wie rustig wil wonen, maar wel de gezelligheid van de stad dichtbij wil hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
132 m²
Content
401 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3534

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.