Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Cartesiusweg 53

3534BA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Cartesiusweg 53 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw bruisende toekomst? Een fijne jaren ’30 gezinswoning op een plek waar je heerlijk woont. De ruime tuin en het balkon met vrij uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je hier altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten met volop privacy. Hier woon je in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, met een park direct achter de woning voor extra groen en een vrij gevoel. Een huis waar rust, sfeer en stadse levendigheid mooi samenkomen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime en nette jaren ’30 eengezinswoning - Balkons én tuin met veel privacy - Direct toegang tot achtergelegen park - Uitzicht op groen - Nabij Julianapark, SOIA en horeca - Station Zuilen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en voelt ruim aan door de open indeling. Dit gevoel wordt versterkt door de schuifpui aan de achterzijde, die binnen en buiten ook mooi in elkaar laten overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra ruimte en opslag. Hier bevindt zich ook een wasmachineaansluiting, zodat je hier ook een fijne plek hebt voor de was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De derde kamer is compacter en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in zeer nette staat en voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met een prettige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping het leidingwerk voor een tweede badkamer al aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. De ruime achtertuin biedt veel privacy en heeft achterin een vrijstaande schuur voor extra opslag. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er vanuit de slaapkamers twee balkons aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit het balkon aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Omgeving en locatie In de directe omgeving vind je alles wat deze buurt zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes en winkels in onder andere Lombok en Zuilen, terwijl ook het populaire stadsstrand SOIA vlakbij ligt. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Wijk volop in ontwikkeling - Direct toegang tot achtergelegen park Kortom Een sfeervolle woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht, met volop buitenruimte en veel privacy. Een fijn huis voor wie rustig wil wonen, maar wel de gezelligheid van de stad dichtbij wil hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.