Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Hijmans van den Berghlaan 186

3571PG Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 6.935

Fotoalbum

Hijmans van den Berghlaan 186 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Tuindorp-Oost ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 46 m² met een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1968 en beschikt over een fijne leefruimte, grote raampartijen en een praktische indeling. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een moderne meterkast, blokverwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de woon- als slaapkamerzijde geniet het appartement van veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Het royale balkon van circa 8,7 m² is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4,2 m² in de onderbouw. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en dichtbij diverse sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel de Utrechtse binnenstad als de uitvalswegen richting A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Utrecht of juist in de groene omgeving richting Groenekan. Indeling Derde verdieping: Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over brede raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer van circa 13 m². Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden over de volle breedte van het appartement. Hierdoor beschikt u over een fijne buitenruimte met veel privacy en zonuren. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Buurt Tuindorp-Oost staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk combineert rust, veel groen en een centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum De Gaard is recent vernieuwd en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. De binnenstad van Utrecht, station Overvecht en verschillende natuurgebieden liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 46 m²; - Zonnig balkon op het zuiden van circa 8,7 m²; - Externe berging van circa 4,2 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Blokverwarming via de VvE; - Meterkast vernieuwd en gemoderniseerd in 2018; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2024-2053); - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 186,- inclusief voorschot stookkosten; - Eigen berging in de onderbouw; - Goede ligging nabij De Gaard, uitvalswegen en Utrecht centrum. Is dit jou huis? Maak dan snel een afspraak en neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
148 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.