Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 7.463
Fotoalbum
Beschreibung
Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996. Bekijk ook de virtuele 3D tour van de woning op Funda. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Kom kijken naar de Volkerakstraat 58, een ruim en instapklaar huis (circa 70m2) met tuin pal op het zuiden. Rivierenwijk is een rustige en gezinsvriendelijke wijk, die recent vergroend is. Dit is de ideale combinatie tussen fijn wonen in een woonwijk, en toch de Utrechtse binnenstad op loopafstand hebben. In 10 minuten lopen ben je op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Voor kinderen is er om de hoek een groot grasveld om te spelen en op een paar honderd meter een grote speeltuin. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Utrecht Centraal station is op 8 minuten fietsafstand. Ook in de historische binnenstad ben je zo. De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Beneden loop je zo door de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. Ook De keuken beschikt over alle nodige apparatuur: een oven, inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. In mei 2026 nog gedaan, er is 2 fasen aansluiting voor koken op inductie aangelegd en de groepenkast is professioneel aangepast. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wasbak, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger (op elkaar gestapeld). Op de tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, vind je nog een extra slaapkamer met dakraam. Het vloeroppervlakte van deze verdieping is 13m2. Op termijn kun je hier een dakkapel plaatsen. Kortom: een geweldig huis voor jou en jouw gezin. Neem contact op voor een bezichtiging. Locatie: Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol. Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg is recent heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte circa 70 m² (inclusief de inpandige zolder) - Energielabel C - Stene schuur van 5,5m2 met elektra (dak recent vernieuwd) - Geweldige tuin op het zuiden, om heerlijk te genieten - Achterom met hek met slot - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water: goed onderhouden HR-combiketel uit 2018 - De woning is voorzien van dubbelglas - Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Want to schedule a viewing? Call us at 030-2272996. Also check out the virtual 3D tour of the property on Funda. Come over to view the Volkerakstraat 58 – a spacious and turn-key home (approx. 70 m²) with a lovely south-facing garden in the popular neighbourhood Rivierenwijk. Rivierenwijk is a quiet, family-friendly green neighbourhood. It offers the perfect mix of pleasant suburban living while being within walking distance of Utrecht’s city centre. In just 10 minutes on foot, you can enjoy a coffee on the Westerkade, have drinks at Rotsoord or Ledig Erf, visit the nice shops on the Twijnstraat, or take a boat trip along the Singel. For children, there is a large grass field around the corner and a big playground just a few hundred metres away. Station Vaartsche Rijn (train and tram) is around the corner. Utrecht Central Station is only an 8-minute bike ride away. The historic city centre is also easily reachable. The private entrance from the street leads into the hallway, which also houses a toilet. Downstairs you enter the bright living room, where large windows and views of the trees allow you to enjoy all seasons. - The kitchen is equipped with all necessary appliances: an oven, induction hob, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen was updated in May 2026 – a 2-phase power connection for induction cooking was installed and the fuse box was professionally upgraded. - On the first floor you will find two bedrooms and a spacious bathroom with shower, washbasin, toilet, and space for a washing machine and dryer (stacked). - On the second floor, accessible via a fixed staircase, there is an additional bedroom with a skylight. In short: a fantastic home for you and your family. Contact us to schedule a viewing. Location: Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterised by low-rise buildings from the 1900–1940 period. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, hospitality venues, sports facilities and playgrounds. The pleasant waterfront terraces at Rotsoord and Ledig Erf provide excellent opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn station and Utrecht Central Station are within walking or cycling distance. The location is excellent in relation to the major roads (A2, A12 and A27), and Schiphol Airport can be reached within 40 minutes. You are also on the right side of the city to cycle to the beautiful nature areas of Amelisweerd and Rhijnauwen in no time. Parking is available right in front of the door with a permit. The nearby Jutfaseweg has recently been redeveloped into an attractive, green street. Details: - Year of construction: 1931 - Living area: approx. 70 m² (including the indoor attic) - Energy label: C - Stone shed of 5.5 m² with electricity (roof recently renewed) - Wonderful south-facing garden, perfect for relaxing - Rear access with lockable gate - Located on freehold land (eigen grond) - Heating and hot water: well-maintained HR combi boiler from 2018 - Double glazing throughout - Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city centre - Delivery in consultation Seller explicitly reserves the right of award at all times.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Inhalt
- 262 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
€ 7.381/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1068 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Cremerstraat 22
3532BE Utrecht
€ 220.000 k.k.
€ 8.800/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minahassastraat 3 BS
3531KV Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.460/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
