Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 6.349
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Verrassend ruime benedenwoning met grote tuin aan de Eduard Verkadelaan! Welkom aan de Eduard Verkadelaan 37 in Utrecht: een fijn en verrassend ruim appartement op de begane grond, met een royale woonkamer, eetkamer, ruime slaapkamer, praktische bergruimtes én een grote tuin aan de achterzijde. Hier woon je gelijkvloers, rustig en groen, maar toch met de stad altijd dichtbij. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 64 m² en een prettige indeling. Door de ruime woonkamer aan de tuinzijde, de grote raampartijen en de directe toegang tot buiten voelt het appartement licht en comfortabel aan. De tuin is echt een heerlijke bonus: een fijne plek om buiten te zitten, te borrelen, te tuinieren of gewoon lekker te genieten van de rust. Ook aan de voorzijde is er buitenruimte, met een berging die vast aan de woning zit. Ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de berging met wasmachineaansluiting, het separate toilet, de eetkamer/woonkamer en aan de voorzijde de slaapkamer met vaste kast. De slaapkamer is ruim van formaat en ligt prettig aan de voorkant van de woning. Vanuit de entree loop je door naar de eetkamer, een fijne centrale plek in huis. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. De keuken is afgesloten en praktisch ingedeeld als aparte keukenruimte, met een eigen deur. Loop je verder door, dan kom je in de royale woonkamer aan de achterzijde. Dit is zonder twijfel het hart van de woning: een lichte, ruime leefkamer met veel lichtinval en toegang tot de grote achtertuin. Ligging en omgeving De Eduard Verkadelaan ligt in de rustige, groene en ruim opgezette wijk Rijnsweerd in Utrecht. Je woont hier prettig beschut, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook fiets je eenvoudig richting het centrum van Utrecht, het Utrecht Science Park, Rijnsweerd en De Bilt. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag binnen handbereik houdt. Indeling van de woning - Begane grond: voortuin met berging aan de woning, entree, berging met wasmachineaansluiting, separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, eetkamer, badkamer met douche en wastafel, afgesloten keuken en royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de grote achtertuin. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: 63,2 m² - Overige inpandige ruimte: 2,8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6,8 m² - Overkapping aan de voor- en achterzijde - Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting - Verwarming via stadsverwarming - Voorzien van isolerende beglazing - Zonnescherm kamerraam - Airco kamer - Actieve VvE met 22 appartementsrechten - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 99,- - MJOP aanwezig - Erfpacht 1983; afgekocht tot 14-02-2035. Kosten canon bedragen nu € 11,34 per jaar. - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Surprisingly spacious ground-floor apartment with large garden on Eduard Verkadelaan! Welcome to Eduard Verkadelaan 37 in Utrecht: a pleasant and surprisingly spacious ground-floor apartment with a generous living room, dining area, large bedroom, practical storage spaces and a large garden at the rear. Here, you can enjoy single-level living in a quiet and green setting, while still having the city close by. The property has a living area of approximately 64 m² and a practical layout. Thanks to the spacious living room on the garden side, the large windows and the direct access to the outdoor space, the apartment feels light and comfortable. The garden is a real bonus: a wonderful place to sit outside, enjoy drinks with friends, do some gardening or simply relax in peace. There is also outdoor space at the front, with a storage room attached to the property. Ideal for bicycles, tools or extra storage. You enter the property through the entrance hall. From here, you have access to the storage room with washing machine connection, the separate toilet, the dining/living area and, at the front, the bedroom with built-in wardrobe. The bedroom is spacious and pleasantly situated at the front of the home. From the entrance hall, you continue into the dining area, a pleasant central space in the home. On the right-hand side is the bathroom with shower and washbasin. The kitchen is enclosed and practically laid out as a separate kitchen space, with its own door. Continuing further, you enter the generous living room at the rear. This is without doubt the heart of the home: a bright and spacious living area with lots of natural light and access to the large rear garden. Location and surroundings Eduard Verkadelaan is located in the quiet, green and spaciously designed Rijnsweerd neighbourhood in Utrecht. You live here in a peaceful setting, while all amenities are close by. Shops, public transport, sports facilities and main roads are easily accessible. You can also cycle quickly to Utrecht city centre, Utrecht Science Park, Rijnsweerd and De Bilt. Ideal for those who want to live quietly, while keeping the city within easy reach. Layout of the property - Ground floor: front garden with storage room attached to the property, entrance hall, storage room with washing machine connection, separate toilet, bedroom at the front with built-in wardrobe, dining area, bathroom with shower and washbasin, enclosed kitchen and generous living room with lots of natural light and access to the large rear garden. Details - Construction year: 1983 - Living area: 63.2 m² - Other indoor space: 2.8 m² - Building-related outdoor space: 6.8 m² - Canopy at the front and rear - Practical indoor storage room with washing machine connection - Heating via district heating - Fitted with insulating glazing - Sunshade at the living room window - Air conditioning in the living room - Active owners’ association with 22 apartment rights - Monthly owners’ association contribution: €99 - Long-term maintenance plan available - Leasehold 1983; bought off until 14 February 2035. The ground rent currently amounts to €11.34 per year. - Transfer in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 63 m²
- Inhalt
- 249 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-02-2035)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1068 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cremerstraat 22
3532BE Utrecht
€ 220.000 k.k.
€ 8.800/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Minahassastraat 3 BS
3531KV Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.460/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
