Direkt zum Inhalt
Logo von Wooner | Makelaars van nu.

Cremerstraat 22

3532BE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 8.800

Fotoalbum

Cremerstraat 22 Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONER, MET ALLE PLEZIER! SUPERLEUKE STUDIO. DUS STARTERS OPGELET! JOUW 1E EIGEN PLEKJE MET ZELFS EEN EIGEN VOORTUIN IN UTRECHT? HET ZOU ZOMAAR KUNNEN AAN DE CREMERSTRAAT 22. KOM GEZELLIG LANGS VOOR EEN KENNISMAKING EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT LEUKE PLEKJE IN DE STAD. Hoekappartement op de begane grond met ruime raampartijen aan 2 zijden van de woning voor lekker veel licht binnen. De 3meter hoge plafonds versterken het ruimtelijk gevoel binnen. Verkoopmakelaar Arjan nodigt je van harte uit voor een enthousiaste kennismaking in de woning. Cremerstraat 22 bestaat uit 3 woonlagen met 3 eigenaren. Het bovenste gedeelte wordt nu nog verhuurd. Alle 3 de woonlagen worden bewoond door nette werkende mensen die rustig en stil leven en werken en elkaars normen en waarden graag respecteren. Dus rustig werken overdag en in stilte slapen 's-nachts. De Cremerstraat is echt een fietsstraat waar auto's te gast zijn. Een levendige toegangsweg naar de binnenstad van Utrecht. Indeling: Het tuinhekje naar je eigen voortuintje opent zich voor je en we lopen de gezamenlijke voordeur binnen. Links vinden we de meterkast en ook de ingang naar je appartement. De hal en trap zijn voor gezamenlijk gebruik en boven vind je de 2 volgende woonlagen voor de medebewoners aan de Cremerstraat 22 Woonkamer De hoge strak afgewerkte wanden en plafonds geven en zeer ruimtelijk gevoel. Alle meubels kennen hun plaats en het geheel straalt rust en ontspanning uit. Omdat zowel keuken, slaapgedeelte als woongedeelte zich in één ruimte bevindt, noemen we dit een studio. Een ruime studio van 25m2 met een aparte badkamer. De keuken is netjes, neutraal van kleur en biedt het spoelgedeelte, een gas kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigschouw en koel- /vries combinatie en bijna nieuwe vaatwasser (2025). De mooie robuuste houten vloer, verspringende erker en op maat gemaakte boekenkast maakt de ruimte helemaal af. Deze boekenkast is trouwens ter overname. Kussentje in de brede vensterbanken en met je boek en een kop thee lekker hangen in de diep verzonken raampartijen. Je vrienden uitnodigen voor een altijd gezellig potje Catan. Of chillen met de Beatles op de achtergrond. Badkamer De nette badkamer biedt een douche met draaibare glasdeuren, wastafel, toilet en handdoekradiator. Er is voldoende ruimte voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Ook de cv installatie vinden we in deze ruimte. Buiten Genoeg plek voor een loungebank of tafeltje met stoelen. De begroeiing en plantenbakken op de stoep geven je net wat privacy naar het passerend publiek. De voortuin is 5m x 3,5m groot. Omgeving: Er is altijd wel een plekje in de straat om te auto of fiets te parkeren. Voor parkeren voor bewoners is een vergunning nodig en de straat is verder voorzien van betaald parkeren. Ook staan er genoeg openbare laadpalen in de directe omgeving voor elektrische auto’s. Met de fiets ben je in 5 min op het Neude. En het openbaar vervoer is om de hoek met bushaltes op 5min lopen en het Centraal Station op nog geen 10min lopen. Op 3min lopen, zit een Albert Heijn, delicatessenwinkels, Turkse supermarkt, slager, restaurantjes en gezellige cafeetjes. De bewoonster zelf aan het woord: "Dit appartement was mijn eerste eigen huisje in Utrecht en ik heb er heerlijk gewoond. Toen ik het kocht viel ik meteen voor de mooie, lichte ruimte, het tuintje en de geweldige locatie. Omdat het huis in goede staat verkeerde (en nog steeds verkeert), kon ik er meteen in. Het appartement is door de prachtige houten vloer en het hoge plafond een heel fijne plek om te zijn. Sfeervol en ruimtelijk – ik voelde me er meteen erg thuis. Toen ik vervolgens ook mijn op maat gemaakte kast inbouwde voor al m’n boeken, spelletjes, platen etc., werd het al helemaal mijn eigen lievelingsplek. De omgeving speelt daar zeker ook een rol in. De straat is lekker groen en de wijk heel vriendelijk. Er zijn veel leuke eet- en koffietentjes die ik ga missen (Koffie en ik, Bij Bram, Pitot), net als de gezellige Damstraat en culturele Kanaalstraat en de wandelingetjes naar het station. Ik ga straks verhuizen omdat ik ga samenwonen, en hoewel ik daar ook erg naar uitkijk, ga ik dit heerlijke Utrechtse plekje wel missen! Maar ik draag het ook graag over aan een volgende, enthousiaste bewoner, die hopelijk net zo van dit plekje zal genieten als ik heb gedaan." Kenmerken: -ruime studio van 25m2; -keurig nette badkamer met wasmachineaansluiting; -nette keuken met nieuwe vaatwasser (2025); -heerlijke eigen voortuin van 16m2; -3m hoge plafonds, strak afgewerkte wanden; -instapklaar; -VVE in 2025 actief geworden en reservefonds aanwezig; -bijdrage VVE is € 175,- per maand dat is inclusief een voorschot van € 100,- voor g/w/e; -eigen CV-ketel in eigendom Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CV uit 2011; -energielabel D; -vloerbalken onder de vloer zijn aangetast en worden vervangen, offertes zijn op moment van presentatie onderwerp van discussie, VVE dekt alle kosten.

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
25 m²
Inhalt
132 m³

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.