Aller directement au contenu
Logo de Wooner | Makelaars van nu.

Cremerstraat 22

3532BE Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 8.800

Galerie de photos

Cremerstraat 22 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONER, MET ALLE PLEZIER! SUPERLEUKE STUDIO. DUS STARTERS OPGELET! JOUW 1E EIGEN PLEKJE MET ZELFS EEN EIGEN VOORTUIN IN UTRECHT? HET ZOU ZOMAAR KUNNEN AAN DE CREMERSTRAAT 22. KOM GEZELLIG LANGS VOOR EEN KENNISMAKING EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT LEUKE PLEKJE IN DE STAD. Hoekappartement op de begane grond met ruime raampartijen aan 2 zijden van de woning voor lekker veel licht binnen. De 3meter hoge plafonds versterken het ruimtelijk gevoel binnen. Verkoopmakelaar Arjan nodigt je van harte uit voor een enthousiaste kennismaking in de woning. Cremerstraat 22 bestaat uit 3 woonlagen met 3 eigenaren. Het bovenste gedeelte wordt nu nog verhuurd. Alle 3 de woonlagen worden bewoond door nette werkende mensen die rustig en stil leven en werken en elkaars normen en waarden graag respecteren. Dus rustig werken overdag en in stilte slapen 's-nachts. De Cremerstraat is echt een fietsstraat waar auto's te gast zijn. Een levendige toegangsweg naar de binnenstad van Utrecht. Indeling: Het tuinhekje naar je eigen voortuintje opent zich voor je en we lopen de gezamenlijke voordeur binnen. Links vinden we de meterkast en ook de ingang naar je appartement. De hal en trap zijn voor gezamenlijk gebruik en boven vind je de 2 volgende woonlagen voor de medebewoners aan de Cremerstraat 22 Woonkamer De hoge strak afgewerkte wanden en plafonds geven en zeer ruimtelijk gevoel. Alle meubels kennen hun plaats en het geheel straalt rust en ontspanning uit. Omdat zowel keuken, slaapgedeelte als woongedeelte zich in één ruimte bevindt, noemen we dit een studio. Een ruime studio van 25m2 met een aparte badkamer. De keuken is netjes, neutraal van kleur en biedt het spoelgedeelte, een gas kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigschouw en koel- /vries combinatie en bijna nieuwe vaatwasser (2025). De mooie robuuste houten vloer, verspringende erker en op maat gemaakte boekenkast maakt de ruimte helemaal af. Deze boekenkast is trouwens ter overname. Kussentje in de brede vensterbanken en met je boek en een kop thee lekker hangen in de diep verzonken raampartijen. Je vrienden uitnodigen voor een altijd gezellig potje Catan. Of chillen met de Beatles op de achtergrond. Badkamer De nette badkamer biedt een douche met draaibare glasdeuren, wastafel, toilet en handdoekradiator. Er is voldoende ruimte voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Ook de cv installatie vinden we in deze ruimte. Buiten Genoeg plek voor een loungebank of tafeltje met stoelen. De begroeiing en plantenbakken op de stoep geven je net wat privacy naar het passerend publiek. De voortuin is 5m x 3,5m groot. Omgeving: Er is altijd wel een plekje in de straat om te auto of fiets te parkeren. Voor parkeren voor bewoners is een vergunning nodig en de straat is verder voorzien van betaald parkeren. Ook staan er genoeg openbare laadpalen in de directe omgeving voor elektrische auto’s. Met de fiets ben je in 5 min op het Neude. En het openbaar vervoer is om de hoek met bushaltes op 5min lopen en het Centraal Station op nog geen 10min lopen. Op 3min lopen, zit een Albert Heijn, delicatessenwinkels, Turkse supermarkt, slager, restaurantjes en gezellige cafeetjes. De bewoonster zelf aan het woord: "Dit appartement was mijn eerste eigen huisje in Utrecht en ik heb er heerlijk gewoond. Toen ik het kocht viel ik meteen voor de mooie, lichte ruimte, het tuintje en de geweldige locatie. Omdat het huis in goede staat verkeerde (en nog steeds verkeert), kon ik er meteen in. Het appartement is door de prachtige houten vloer en het hoge plafond een heel fijne plek om te zijn. Sfeervol en ruimtelijk – ik voelde me er meteen erg thuis. Toen ik vervolgens ook mijn op maat gemaakte kast inbouwde voor al m’n boeken, spelletjes, platen etc., werd het al helemaal mijn eigen lievelingsplek. De omgeving speelt daar zeker ook een rol in. De straat is lekker groen en de wijk heel vriendelijk. Er zijn veel leuke eet- en koffietentjes die ik ga missen (Koffie en ik, Bij Bram, Pitot), net als de gezellige Damstraat en culturele Kanaalstraat en de wandelingetjes naar het station. Ik ga straks verhuizen omdat ik ga samenwonen, en hoewel ik daar ook erg naar uitkijk, ga ik dit heerlijke Utrechtse plekje wel missen! Maar ik draag het ook graag over aan een volgende, enthousiaste bewoner, die hopelijk net zo van dit plekje zal genieten als ik heb gedaan." Kenmerken: -ruime studio van 25m2; -keurig nette badkamer met wasmachineaansluiting; -nette keuken met nieuwe vaatwasser (2025); -heerlijke eigen voortuin van 16m2; -3m hoge plafonds, strak afgewerkte wanden; -instapklaar; -VVE in 2025 actief geworden en reservefonds aanwezig; -bijdrage VVE is € 175,- per maand dat is inclusief een voorschot van € 100,- voor g/w/e; -eigen CV-ketel in eigendom Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CV uit 2011; -energielabel D; -vloerbalken onder de vloer zijn aangetast en worden vervangen, offertes zijn op moment van presentatie onderwerp van discussie, VVE dekt alle kosten.

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
25 m²
Contenu
132 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.