Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.129
Galerie de photos
Description
Aan de rustige en geliefde Rozemarijnsingel in Utrecht staat deze royale uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 155 m² woonoppervlakte op een perceel van 218 m² eigen grond. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier en is volledig instapklaar. Met vier ruime slaapkamers, een luxe vernieuwde woonkeuken, moderne afwerking, vloerverwarming, 12 zonnepanelen en energielabel A+ is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarbij woont u op een fijne locatie nabij park Hoge Weide, winkelcentrum Parkwijk, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en is het centrum van Utrecht in 20 minuten per fiets bereikbaar. Kortom: een moderne en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in Utrecht. Algemeen: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 155 m² - Perceel: 218 m², eigen grond - Verwarming middels stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De grote woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte muren, wat de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand. Door de dakkapel aan de achterzijde is een royale extra slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel is bovendien voorzien van een rolluik. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een berging en een handige achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Ligging: De woning is gelegen aan de mooie en rustige Rozemarijnsingel, op korte afstand van park Hoge Weide met diverse speelgelegenheden. Winkelcentrum Parkwijk, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen en een snelle ontsluiting naar de A2, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde gezinswoning op een rustige en geliefde locatie - Het grootste deel van de kozijnen is vervangen door stijlvolle houtlook kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021 en 2025) - Voorzien van glasvezelaansluiting - Trap naar de eerste verdieping vernieuwd - Moderne keuken vernieuwd (2021) - Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, grote vriezer en Quooker - Begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval - Wanden op de begane grond strak gestuukt - Dakbedekking en regenpijpen van de uitbouw vernieuwd (2024) - Voorzien van 12 zonnepanelen - Royale dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluik - Gelegen nabij park Hoge Weide, winkelcentrum Parkwijk, basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 529 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 7.463/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
€ 7.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1068 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cremerstraat 22
3532BE Utrecht
€ 220.000 k.k.
€ 8.800/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Minahassastraat 3 BS
3531KV Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
