Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 6.274
Galerie de photos
Description
Achter de karakteristieke gevel van dit vrijstaande rijksmonument schuilt een woning met een rijke historie én een toekomst die volledig opnieuw vormgegeven moet worden. Het object verkeert bouwkundig/constructief in een zeer matige staat van onderhoud en dient van top tot teen gerenoveerd te worden. Voor kopers met visie, vakmanschap en liefde voor monumentale panden biedt dit een zeldzame kans om een bijzonder stuk erfgoed nieuw leven in te blazen. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen die herinneren aan het oorspronkelijke karakter, maar houdt nadrukkelijk rekening met omvangrijke herstelwerkzaamheden aan de kap- en gevelconstructie. Het betreft een project van serieuze omvang, waarbij rekening gehouden moet worden met een volledige restauratie en modernisering. Hiervoor verwijzen we naar het inspectierapport en de kostenraming die onlangs zijn opgesteld door Monumentenwacht Utrecht. Gelegen op een royaal perceel biedt deze vrijstaande woning, voormalig koetshuis, volop mogelijkheden om, binnen de kaders van het rijksmonumentale karakter, een unieke woonplek te creëren. Een buitenkans voor degene die niet terugschrikt voor een stevige uitdaging en de potentie ziet van een monumentaal pand met een verhaal. Verkopers aan het woord Wat waren we gecharmeerd van dit monumentale huis toen we het 14 jaar geleden konden kopen. En wat heeft het onze verwachtingen meer dan waargemaakt. Een unieke plek met rondom veel privacy, prachtige flora en fauna en ruimte; het echte “buiten wonen”. En dat op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht. De rijke historie van dit voormalig koetshuis is op nog veel plekken zichtbaar en “voelbaar” en heeft ons woonplezier een extra dimensie gegeven. We vertrekken dan ook met een mengeling van weemoed en mooie herinneringen. Het huis heeft een aanzienlijke restauratie nodig zoals te lezen is in het inspectierapport en de kostenraming die onlangs zijn opgesteld door Monumentenwacht Utrecht. Dit unieke rijksmonument is deze investering meer dan waard. Maar zowel onze (pensioen-)leeftijd als onze financiële draagkracht maken dit voor ons geen haalbare kaart. We hopen dat haar toekomstige bewoners met vergelijkbaar plezier hier hun thuis kunnen vinden. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u direct de sfeervolle eetkamer; een lichte en uitnodigende ruimte waar de authentieke uitstraling van dit bijzondere rijksmonument direct voelbaar is. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is geheel in stijl van de woning uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een prachtige combinatie van hedendaags comfort en historische charme. Vanuit de keuken bereikt u de warme en karaktervolle woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of praktijkruimte. Dankzij de eigen entree en de openslaande deuren naar de overkapping biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De royale slaapkamer ademt rust en sfeer en beschikt over en suite deuren naar een naastgelegen kamer. Deze ruimte leent zich perfect als werkkamer, hobbyruimte of royale walk-in closet. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle zolderkamer met volop bergruimte, waar de authentieke kapconstructie prachtig zichtbaar is gebleven. Daarnaast bevindt zich hier een aparte slaapkamer, die dankzij de karakteristieke details een bijzonder knusse uitstraling heeft. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke en natuurlijke karakter van het geheel. Sfeervolle paadjes, meerdere terrassen en volwassen groen creëren een idyllische setting waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt het perceel over een kippenren, een (fietsen)overkapping en een omheinde speelplek voor kinderen. Een heerlijke en vrije plek midden in het groen, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlak: 157 m², perceel: 1068 m². - Rijksmonument. - Woning verkeerd in matige bouwkundige staat. - Inspectierapport en kostenraming van Monumentenwacht zijn in te zien. - Minimale investering nodig van €250.000,-. - Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - 'as is, where is' clausule.
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,04%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1068 m²
- Contenu
- 615 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 7.463/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
€ 7.381/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cremerstraat 22
3532BE Utrecht
€ 220.000 k.k.
€ 8.800/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Minahassastraat 3 BS
3531KV Utrecht
€ 475.000 k.k.
€ 5.460/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
