Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Biltsestraatweg 108

3573PS Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.274

Galería de fotos

Biltsestraatweg 108 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de karakteristieke gevel van dit vrijstaande rijksmonument schuilt een woning met een rijke historie én een toekomst die volledig opnieuw vormgegeven moet worden. Het object verkeert bouwkundig/constructief in een zeer matige staat van onderhoud en dient van top tot teen gerenoveerd te worden. Voor kopers met visie, vakmanschap en liefde voor monumentale panden biedt dit een zeldzame kans om een bijzonder stuk erfgoed nieuw leven in te blazen. De woning beschikt nog over diverse authentieke elementen die herinneren aan het oorspronkelijke karakter, maar houdt nadrukkelijk rekening met omvangrijke herstelwerkzaamheden aan de kap- en gevelconstructie. Het betreft een project van serieuze omvang, waarbij rekening gehouden moet worden met een volledige restauratie en modernisering. Hiervoor verwijzen we naar het inspectierapport en de kostenraming die onlangs zijn opgesteld door Monumentenwacht Utrecht. Gelegen op een royaal perceel biedt deze vrijstaande woning, voormalig koetshuis, volop mogelijkheden om, binnen de kaders van het rijksmonumentale karakter, een unieke woonplek te creëren. Een buitenkans voor degene die niet terugschrikt voor een stevige uitdaging en de potentie ziet van een monumentaal pand met een verhaal. Verkopers aan het woord Wat waren we gecharmeerd van dit monumentale huis toen we het 14 jaar geleden konden kopen. En wat heeft het onze verwachtingen meer dan waargemaakt. Een unieke plek met rondom veel privacy, prachtige flora en fauna en ruimte; het echte “buiten wonen”. En dat op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht. De rijke historie van dit voormalig koetshuis is op nog veel plekken zichtbaar en “voelbaar” en heeft ons woonplezier een extra dimensie gegeven. We vertrekken dan ook met een mengeling van weemoed en mooie herinneringen. Het huis heeft een aanzienlijke restauratie nodig zoals te lezen is in het inspectierapport en de kostenraming die onlangs zijn opgesteld door Monumentenwacht Utrecht. Dit unieke rijksmonument is deze investering meer dan waard. Maar zowel onze (pensioen-)leeftijd als onze financiële draagkracht maken dit voor ons geen haalbare kaart. We hopen dat haar toekomstige bewoners met vergelijkbaar plezier hier hun thuis kunnen vinden. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u direct de sfeervolle eetkamer; een lichte en uitnodigende ruimte waar de authentieke uitstraling van dit bijzondere rijksmonument direct voelbaar is. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is geheel in stijl van de woning uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een prachtige combinatie van hedendaags comfort en historische charme. Vanuit de keuken bereikt u de warme en karaktervolle woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige kamer die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of praktijkruimte. Dankzij de eigen entree en de openslaande deuren naar de overkapping biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De royale slaapkamer ademt rust en sfeer en beschikt over en suite deuren naar een naastgelegen kamer. Deze ruimte leent zich perfect als werkkamer, hobbyruimte of royale walk-in closet. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime en sfeervolle zolderkamer met volop bergruimte, waar de authentieke kapconstructie prachtig zichtbaar is gebleven. Daarnaast bevindt zich hier een aparte slaapkamer, die dankzij de karakteristieke details een bijzonder knusse uitstraling heeft. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het landelijke en natuurlijke karakter van het geheel. Sfeervolle paadjes, meerdere terrassen en volwassen groen creëren een idyllische setting waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt het perceel over een kippenren, een (fietsen)overkapping en een omheinde speelplek voor kinderen. Een heerlijke en vrije plek midden in het groen, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlak: 157 m², perceel: 1068 m². - Rijksmonument. - Woning verkeerd in matige bouwkundige staat. - Inspectierapport en kostenraming van Monumentenwacht zijn in te zien. - Minimale investering nodig van €250.000,-. - Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - 'as is, where is' clausule.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
1068 m²
Contenido
615 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.