Jump to content
Logo of 180 Makelaars

Volkerakstraat 58

3522RD Utrecht • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.463

Photo Gallery

Volkerakstraat 58 Utrecht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigen? Bel ons op 030-2272996. Bekijk ook de virtuele 3D tour van de woning op Funda. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Kom kijken naar de Volkerakstraat 58, een ruim en instapklaar huis (circa 70m2) met tuin pal op het zuiden. Rivierenwijk is een rustige en gezinsvriendelijke wijk, die recent vergroend is. Dit is de ideale combinatie tussen fijn wonen in een woonwijk, en toch de Utrechtse binnenstad op loopafstand hebben. In 10 minuten lopen ben je op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Voor kinderen is er om de hoek een groot grasveld om te spelen en op een paar honderd meter een grote speeltuin. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Utrecht Centraal station is op 8 minuten fietsafstand. Ook in de historische binnenstad ben je zo. De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Beneden loop je zo door de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. Ook De keuken beschikt over alle nodige apparatuur: een oven, inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. In mei 2026 nog gedaan, er is 2 fasen aansluiting voor koken op inductie aangelegd en de groepenkast is professioneel aangepast. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (slaapkamers en de ruime badkamer met douche, wasbak, toilet en ruimte voor een wasmachine en droger (op elkaar gestapeld). Op de tweede verdieping, die je bereikt via een vaste trap, vind je nog een extra slaapkamer met dakraam. Het vloeroppervlakte van deze verdieping is 13m2. Op termijn kun je hier een dakkapel plaatsen. Kortom: een geweldig huis voor jou en jouw gezin. Neem contact op voor een bezichtiging. Locatie: Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol. Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg is recent heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte circa 70 m² (inclusief de inpandige zolder) - Energielabel C - Stene schuur van 5,5m2 met elektra (dak recent vernieuwd) - Geweldige tuin op het zuiden, om heerlijk te genieten - Achterom met hek met slot - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water: goed onderhouden HR-combiketel uit 2018 - De woning is voorzien van dubbelglas - Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Want to schedule a viewing? Call us at 030-2272996. Also check out the virtual 3D tour of the property on Funda. Come over to view the Volkerakstraat 58 – a spacious and turn-key home (approx. 70 m²) with a lovely south-facing garden in the popular neighbourhood Rivierenwijk. Rivierenwijk is a quiet, family-friendly green neighbourhood. It offers the perfect mix of pleasant suburban living while being within walking distance of Utrecht’s city centre. In just 10 minutes on foot, you can enjoy a coffee on the Westerkade, have drinks at Rotsoord or Ledig Erf, visit the nice shops on the Twijnstraat, or take a boat trip along the Singel. For children, there is a large grass field around the corner and a big playground just a few hundred metres away. Station Vaartsche Rijn (train and tram) is around the corner. Utrecht Central Station is only an 8-minute bike ride away. The historic city centre is also easily reachable. The private entrance from the street leads into the hallway, which also houses a toilet. Downstairs you enter the bright living room, where large windows and views of the trees allow you to enjoy all seasons. - The kitchen is equipped with all necessary appliances: an oven, induction hob, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen was updated in May 2026 – a 2-phase power connection for induction cooking was installed and the fuse box was professionally upgraded. - On the first floor you will find two bedrooms and a spacious bathroom with shower, washbasin, toilet, and space for a washing machine and dryer (stacked). - On the second floor, accessible via a fixed staircase, there is an additional bedroom with a skylight. In short: a fantastic home for you and your family. Contact us to schedule a viewing. Location: Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterised by low-rise buildings from the 1900–1940 period. The immediate surroundings offer a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, hospitality venues, sports facilities and playgrounds. The pleasant waterfront terraces at Rotsoord and Ledig Erf provide excellent opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn station and Utrecht Central Station are within walking or cycling distance. The location is excellent in relation to the major roads (A2, A12 and A27), and Schiphol Airport can be reached within 40 minutes. You are also on the right side of the city to cycle to the beautiful nature areas of Amelisweerd and Rhijnauwen in no time. Parking is available right in front of the door with a permit. The nearby Jutfaseweg has recently been redeveloped into an attractive, green street. Details: - Year of construction: 1931 - Living area: approx. 70 m² (including the indoor attic) - Energy label: C - Stone shed of 5.5 m² with electricity (roof recently renewed) - Wonderful south-facing garden, perfect for relaxing - Rear access with lockable gate - Located on freehold land (eigen grond) - Heating and hot water: well-maintained HR combi boiler from 2018 - Double glazing throughout - Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city centre - Delivery in consultation Seller explicitly reserves the right of award at all times.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
71 m²
Content
262 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.