Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruis Makelaars

Cartesiusweg 53

3534BA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Cartesiusweg 53 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is dit jouw bruisende toekomst? Een fijne jaren ’30 gezinswoning op een plek waar je heerlijk woont. De ruime tuin en het balkon met vrij uitzicht op het groen zorgen ervoor dat je hier altijd een fijne plek hebt om buiten te zitten met volop privacy. Hier woon je in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, met een park direct achter de woning voor extra groen en een vrij gevoel. Een huis waar rust, sfeer en stadse levendigheid mooi samenkomen. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime en nette jaren ’30 eengezinswoning - Balkons én tuin met veel privacy - Direct toegang tot achtergelegen park - Uitzicht op groen - Nabij Julianapark, SOIA en horeca - Station Zuilen op loopafstand Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en voelt ruim aan door de open indeling. Dit gevoel wordt versterkt door de schuifpui aan de achterzijde, die binnen en buiten ook mooi in elkaar laten overlopen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra ruimte en opslag. Hier bevindt zich ook een wasmachineaansluiting, zodat je hier ook een fijne plek hebt voor de was. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon. De derde kamer is compacter en daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in zeer nette staat en voorzien van een ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Ook is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer met een prettige lichtinval. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Op deze verdieping het leidingwerk voor een tweede badkamer al aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes. De ruime achtertuin biedt veel privacy en heeft achterin een vrijstaande schuur voor extra opslag. Er is voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Daarnaast zijn er vanuit de slaapkamers twee balkons aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit het balkon aan de achterzijde kijk je uit op volwassen bomen wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. Omgeving en locatie In de directe omgeving vind je alles wat deze buurt zo geliefd maakt: gezellige restaurants, koffietentjes en winkels in onder andere Lombok en Zuilen, terwijl ook het populaire stadsstrand SOIA vlakbij ligt. Voor ontspanning en groen wandel je zo naar het Julianapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten lopen en met de fiets ben je binnen ongeveer 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C - Wijk volop in ontwikkeling - Direct toegang tot achtergelegen park Kortom Een sfeervolle woning op een rustige maar centrale plek in Utrecht, met volop buitenruimte en veel privacy. Een fijn huis voor wie rustig wil wonen, maar wel de gezelligheid van de stad dichtbij wil hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3534

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.