Direct naar de inhoud
Logo van Floor Real Estate

Busken Huetstraat 8

3532GV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 7.250

Fotogalerij

Busken Huetstraat 8 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tussenverdieping met twee balkons in het geliefde Utrecht West! In het bruisende Utrecht West ligt deze ruime, sfeervolle en lichte 3-kamer appartement met twee balkons op het zuidoosten en noordwesten. Gelegen aan de karakteristieke Busken Huetstraat woon je hier op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum en met de gezellige wijk Lombok om de hoek. De straat kenmerkt zich door fraaie gevels, gemetselde details en authentieke elementen die verwijzen naar het historische karakter van de omgeving. Busken Huetstraat 8 combineert deze karaktervolle uitstraling op een mooie manier met het comfort en afwerkingsniveau van nu. Sfeervol wonen met veel licht en karakter Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een natuurstenen buitentrap. Bij binnenkomst kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, uitgevoerd als klassieke kamer-en-suite met een voor- en achterkamer. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar beide balkons voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. De houten lamelparketvloer en diverse karakteristieke details geven het appartement extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en toegankelijke leefruimte. De goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee grote ramen, waardoor ook deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. De balkons vormen een prettige aanvulling op de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Wonen in een levendige en geliefde omgeving De woning ligt in een populaire wijk direct grenzend aan het centrum van Utrecht. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige restaurants, cafés en koffiebars. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid en Utrecht Centraal Station ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de rondweg van Utrecht en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime en lichte 3-kamer bovenwoning (60m²) • Gelegen in het geliefde Utrecht West; • Twee balkons op het zuidoosten en noordwesten; • Karakteristiek pand uit 1923; • Energielabel C; • Gezonde VVE, servicekosten: €75, - per maand; • Sfeervolle kamer-en-suite woonkamer; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Moderne badkamer; • Houten lamelparketvloer; • Praktische berg-/wasruimte aanwezig; • Op loopafstand van het centrum en Utrecht Centraal; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Gelegen nabij Lombok, winkels, horeca en voorzieningen. Kortom, een sfeervolle en karaktervolle woning op een toplocatie in Utrecht, waar authentieke details en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze bijzondere woning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.