Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

CAB-rondom 251

3534BJ Utrecht • Utrecht

Under offer

€ 837.000

Cost of copper (estimated): € 18.590

2% transfer tax (€ 16.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 855.590

Purchase price /m²: € 8.541

Photo Gallery

CAB-rondom 251 Utrecht
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

VERKOOP IS GESTART! Je kunt je inschrijven op jouw favoriete bouwnummer(s) waar je in de zomer van 2026 al kunt gaan wonen. In Nosara, onderdeel van het nieuwbouwproject Nicoya in Cartesius, vind je 50 duurzame woningen midden in het groen. Van slim ingedeelde 2- en 3-kamerappartementen tot royale 4-kamerwoningen, maisonnettes met twee woonlagen en exclusieve penthouses met uitzicht over Cartesius. ?Voor elke woonwens is er een passend thuis in Nosara. Hier valt iets te kiezen. Én te genieten, want Nosara is direct gelegen aan het Cartesius Park, een biodiverse binnentuin en naast het monumentale CAB “de Huiskamer van de Wijk” met allerlei wijkvoorzieningen en slechts op 10 minuten fietsen van de historische binnenstad. De 3-kamerappartementen van Nosarsa laten zich als volgt omschrijven: Precies wat je nodig hebt. Dit ruime 3-kamerappartement variërend van 72 m² tot ruim 100 m² biedt alles voor stads wonen in een gezonde en duurzame leefomgeving. Je woont in een groene setting met een diverse binnentuin en het aangrenzende Cartesius Park. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van station Utrecht Zuilen, een sporthal, het kindcentrum Cartesius tot het monumentale CAB – dé huiskamer van de wijk met verschillende voorzieningen. Woon je alleen, samen of heb je een jong gezin? In dit fijne 3-kamerappartement zit je helemaal goed. De extra kamer kun je gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De woonkamer is lekker ruim en licht met een loggia van zo’n 7,5 m² op: een beschutte plek waar je elk seizoen van het buitenzijn kunt genieten. Of je nu werkt, ontspant of gewoon lekker thuis bent – dit appartement past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Het appartement wordt inclusief luxe sanitair van Duravit en Mosa tegelwerk opgeleverd. Een hoogwaardige Bruynzeel Atlaskeuken voorzien van een Quooker en duurzame AEG-apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een Ecoline vaatwasser en een SteamPro stoomoven, wordt na oplevering geplaatst. - Tweede slaapkamer: ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer - Woonkamer vol daglicht - Duurzaam wonen in het groen - Stijlvol sanitair van Duravit - Luxe Bruynzeel Atlaskeuken met AEG-apparatuur De woningen in Nosara zijn duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor jouw toekomst! Cartesius wordt een duurzame, groene en gezonde nieuwe stadswijk in Utrecht, een blauwdruk voor de stad van de toekomst. Met biodiversiteit, duurzaamheid en gezondheid als uitgangspunten, ontstaat een plek waar mensen langer gelukkig en gezond samenleven. Cartesius ligt vlakbij de historische binnenstad, naast station Utrecht Zuilen en tegenover de ‘vrijhaven’ van het Werkspoorkwartier. Auto’s zijn uit het zicht, je woning is gelegen dicht bij het Cartesius park en je wandelt of fietst zo naar de binnenstad. Er komt een sporthal en het kindcentrum Cartesius waar kinderen op jonge leeftijd al een gezonde leefstijl meekrijgen. Andere voordelen van wonen in Nosara: - De energie voor warm tapwater en verwarming wordt opgewekt door middel van een collectieve bodemenergiebron en het complex is voorzien van zonnepanelen. - Voorzien van een klimaatadaptief wit dak om in de zomer te zorgen voor een aangename temperatuur. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen. - Er zijn voldoende en comfortabele fietsenstallingen in combinatie met fietspaden en met de nieuwe fietstunnel onder het spoor zijn bewoners in Cartesius in 10 minuten in de historische binnenstad. - De biodiverse binnentuin biedt privacy en verbindt de mens en natuur. Met mooie wandelpaden en zitelementen om elkaar te ontmoeten. Dit groene binnengebied wordt de sociale kern van Nicoya. Belangstelling? Meld je aan op de projectwebsite cartesius-utrecht.nl/nosara , geef je voorkeuren aan en maak een afspraak met een van de makelaars.

Mortgage berekenen

€ 837.000

Cost of copper (estimated): € 18.590

2% transfer tax (€ 16.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 855.590

3,04%

Yearly

%

€ 41.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 837.000
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
252 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3534

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.