Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Cremerstraat 224

3532BL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.461

Photo Gallery

Cremerstraat 224 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

JAREN ’30 BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN GROEN UITZICHT IN DE PRETTIGE WIJK NIEUW ENGELAND Welkom aan de Cremerstraat 224 in Utrecht, een charmante jaren ’30 benedenwoning met zonnige tuin, gelegen aan de rand van de populaire wijk Nieuw Engeland met groen uitzicht. De Cremerstraat is een eenrichtingsweg toegankelijk voor bestemmings- en fietsverkeer. Je vindt hier vooral (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond de jaren 30. Het is een gezellige, actieve wijk, met buurtrestaurant Bij Bram (aan het Schimmelplein) en Koffie & Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok of op het Haroekoeplein. Het stadscentrum en centraal station liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg. De charme van de jaren ’30-stijl is nog volop aanwezig, met onder andere de klassieke zwart-witte tegeltjes in de hal, prachtige paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Klinkt dit als jouw droomwoning? Lees dan snel verder! INDELING Appartement De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separate toiletruimte en twee handige vaste kasten. Vervolgens betreden we de royale woonkamer, een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer, het strakke stucwerk en de houten vloer het geheel een moderne en warme uitstraling geven. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om met vrienden en familie uitgebreid te tafelen! Vanuit de keuken heb je direct zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een aangenaam groen uitzicht. De slaapkamer is van goed formaat en kijkt, net als de keuken, uit op de tuin. De directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel geeft een waar hotelgevoel! Via de hal bereik je daarnaast een kantoorruimte, perfect als thuiswerkplek of hobbykamer. Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als tweede slaapkamer. Tuin De zonnige achtertuin van circa 40 m² ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de groene omlijsting is het hier heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, water, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Hier is ruimte genoeg voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tot slot brengen we graag het vrije uitzicht in het groen onder de aandacht, dat maakt het appartement uniek in de stad Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 65 m² - Tuin op het zuiden (ca. 40 m²) - Bouwjaar circa 1940 - Sfeervolle benedenwoning - Woonkamer met open haard - Ruimte voor royale eettafel - Slaapkamer én kantoorruimte - Eigen achtertuin met praktische berging - Kleinschalige VvE (5 appartementen) - Servicekosten € 100,- per maand - Groene ligging tegenover de Cremertuin - Op korte afstand van centrum en station Utrecht Centraal Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
259 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.