Jump to content
Logo of Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

Dantelaan 105

3533VC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Munters Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.571

Photo Gallery

Dantelaan 105 Utrecht
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een heerlijk huis in de typische jaren '30 sfeer, waar je zo in kunt? Een huis met charmante jaren '30 details gecombineerd met hedendaags wooncomfort? Dan is dit beslist het ideale huis en misschien wel je nieuwe thuis! De woning staat aan de Dantelaan, een karakteristieke, gezellige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Oog in Al. Dit is een groene wijk met veel voorzieningen voor jong en oud, zoals diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, kinderopvang, scholen, sportgelegenheden, cultuur, gezellige horeca en het prachtige park Oog in Al. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal. En de uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. De woning (bruto 142m2!) is de afgelopen jaren op zeer nette wijze bewoond en biedt een keurig afwerkingsniveau. Zo zijn de keuken en badkamer modern en compleet te noemen, biedt het geheel onder meer 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e slaapkamer) en is het voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Tevens is er een heerlijke, goed bemeten achtertuin aanwezig met goede zon-ligging (west). Dus zie jij jezelf 's ochtends al in de voortuin zitten met een koffietje in de zon? En zie je de kids al lekker spelen op het zachte kunstgras, terwijl jullie genieten van een borrel en BBQ in de zon? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling: Entree, hal met garderoberuimte, kelderkast met meterkast en provisieruimte. Toilet met fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde is er een fraaie erker met glas-in-lood aanwezig en aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin en is er een open keuken. Deze is voorzien van complete apparatuur en biedt tevens een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten zijn en de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon biedt. Badkamer met ligbad, duo wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping met voorzolder, ruime zolderkamer en aparte wasruimte. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1937 - Veel originele jaren '30' kenmerken o.a. paneeldeuren en glas-in-lood. - Verwarming d.m.v CV uit 2025 - Woonoppervlakte 105 m2 (bruto 142m2!) - Tuin op het Westen - Energielabel C - Kindvriendelijke locatie - In nabijheid van winkelcentrum, kinderopvang, scholen en uitvalswegen - Mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
127 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.