Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Daslookstraat 13

3545AB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Daslookstraat 13 Utrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Modern en luxe afgewerkte woning uit 2024. Deze woning is voorzien van een luxe keuken met riant kookeiland, 2 dakkapellen, 2 badkamers en 4 slaapkamers verdeeld over 164 m2 woonoppervlak. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning over 14 zonnepanelen, energielabel A++ en volledige isolatie. De woning ligt in de populaire, groene en kindvriendelijke wijk Rijnvliet. Hier woon je centraal én rustig: met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en Utrecht-stad en Leidsche Rijn centrum op fietsafstand. In de directe omgeving vind je scholen, opvang, sportfaciliteiten en zelfs het grootste voedselbos van Europa – een oase van rust en biodiversiteit. Voor een hapje of drankje wandel je naar de bijzondere Metaal Kathedraal en de ambachtelijke bakker Amadeus. Pak de bus die je in 10 minuten naar Utrecht Centraal brengt, of je fietst er in nog geen 20 minuten heen. Liever met de auto? Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A2 en A12. Ook recreatieplas Strijkviertel ligt op loopafstand: perfect om te zwemmen, zonnen of ontspannen. begane grond: De gehele eerste woonlaag is voorzien van vloerverarming en een lichte pvc vloer. De luxe keuken met kookeiland is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een quoocker, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel bergruimte, een groot werkblad en twee volwaardige ovens met pyrolytische reiniging waarvan één ook over een magnetron functie beschikt. Aansluitend aan het kookeiland bevindt zich de riante eettafel. Ook is het mogelijk plaats te nemen aan het eiland welke plek biedt voor 3 krukken. Aan de achterzijde is voldoende voldoende ruimte voor een riante zithoek met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt van vloer tot plafond en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een design radiator. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor hier extra ruimte en lichttoetreding is gerealiseerd. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde, het washok/technische ruimte aan de achterzijde en de badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in. De volledig betegelde en modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, designradiator, bidet, en een 3e toilet. Vliering: De bergzolder die over de gehele breedte van de woning loopt en bereikbaar is via een vlizotrap, biedt aanzienlijke opslagruimte. Bijzonderheden: - Moderne woning gebouwd in 2024; - Luxe keuken en voorzien van 2 badkamers; - Betreft de middelste woning van drie-onder-één-kap; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - Energiezuinige woning met energielabel A++; - Achtertuin met achterom en een vrijstaande berging; - Gelegen in de nieuwe, populaire, kindvriendelijke en centrale wijk Rijnvliet; - Scholen, opvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden; - Uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik; - Professioneel aangelegde drainage onder de drie woningen inclusief de tuinen met afvoer naar de sloot – een niet-standaard en bijzonder kenmerk binnen Rijnvliet, bijdragend aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
134 m²
Content
580 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3545

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.