Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Dennewitjeshof 16

3544VN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Dennewitjeshof 16 Utrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitgebouwde eindwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt Deze royale eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee dakkapellen is gelegen op een rustige en groene locatie in Parkwijk. De woning is uitgebouwd, goed onderhouden en ligt op een perceel van 137 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon in de tuin. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een gunstige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op fietsafstand van zowel de Utrechtse binnenstad als Leidsche Rijn Centrum. NS-station Terwijde, bushaltes en uitvalswegen (A2 en A12) bevinden zich in de directe nabijheid. Het populaire Máximapark, winkelcentrum Parkwijk en diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid! Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin én een extra zijraam bij de eethoek zorgen voor een aangename lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er is een houten berging met elektra aanwezig, evenals een achterom naar de poort. Dankzij het zonnescherm aan de gevel kun je ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023), uitgerust met een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat extra ruimte en licht biedt. Officieel telt deze verdieping als 'overige inpandige ruimte' vanwege een plafondhoogte van 1,97 meter (3 cm te laag voor woonoppervlak volgens NEN 2580), maar de kamers zijn uitstekend bruikbaar. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Energielabel A+ - zeven zonnepanelen - Vijf slaapkamers en twee dakkapellen - Zonnige, groene tuin op het zuiden - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Vloerverwarming op de begane grond - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Verwarming via stadsverwarming - Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum - Nabij bioscoop, zwembad en Maximapark - Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot A2 en A12 - Officieel 97m² en 26m² overige inpandige ruimte op zolder, door minimale afwijking van 3 cm toch meegenomen in woonoppervlak (zie meetrapport in de brochure) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
137 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.