Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Draaiweg 23

3515EJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.641

Photo Gallery

Draaiweg 23 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Achter een buitengewoon karakteristieke vooroorlogse gevel, gaat een heerlijk licht en ruim opgezet bovenhuis schuil met twee grote slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras, dat wij aan je mogen laten zien. Deze woning biedt natuurlijk voor vele een mooie kans om op een heerlijke plek in Utrecht een nieuw thuis te creëren. Keurig onderhouden, veel licht door de grote ramen en in goede bouwkundige staat. Dit wordt bevestigd in een door ons op laten stellen bouwkundige keuring. Deze is op te vragen via ons kantoor. Voor wat betreft de ligging kunnen we kort zijn; ideaal! Gelegen in de buurt Lauwerecht die grenst aan de Vogelenbuurt en het Centrum. Op loopafstand van de de Bemuurde Weerd, gezellige restaurantjes, koffietentjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. het Griftpark, gezellige tentjes in de Vogelenbuurt, het steeds populairder wordende Zijdebalen en de Neude. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht aan de Merelstraat of het verderop gelegen Willem van Noortplein. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het universiteitscentrum Science Park zich ook op fietsafstand. De kleinschalige vereniging van eigenaren met nr 21, wordt op dit moment, in goed overleg met de benedenburen, opgericht. Laten we de indeling nog eens doorlopen: Begane grond: entree met trapopgang. Eerste verdieping: overloop naar de lichte en ruim opgezette woonkamer. De open keuken is keurig afgewerkt en biedt veel kastruimte en ruimte om lekker te koken. Via de keuken kom je op het dakterras. Heerlijk om buiten te eten met vrienden of lekker met een koffietje de dag te beginnen in het weekend. De badkamer vinden we ook op deze verdieping. Naast een ligbad vind je hier een w.c. en wastafelmeubel. Tweede verdieping: vanaf de overloop met grote en praktische inbouwkast, vinden we op deze verdieping twee grote slaapkamers. Ook hier bevind zich in één van de slaapkamer een grote inbouwkast voor je kleding. De berging/hobby ruimte, die via het dakterras bereikbaar is, is deels geïsoleerd, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt veel ruimte voor je hobby of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wij hebben in afwijking van de NEN-2580 meetnorm, deze ruimte wel meegenomen in het vermeldde woonoppervlakte. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen we jou ook graag naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden. Kortom ben je op zoek naar een sfeervolle karakteristieke bovenwoning op een hele fijne plek in Utrecht? Dan laten we jou de Draaiweg 23 graag een keer zien. Een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.