Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Duurstedelaan 97

3525AP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: DDV Taxaties & Zakelijk Vastgoed B.V.

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.831

Photo Gallery

Duurstedelaan 97 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Met veel plezier bieden wij deze ruime eengezinswoning aan, gelegen aan de Duurstedelaan in het kindvriendelijke Hoograven. De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers én een zonnige ruime achtertuin. De woning heeft flexibel in te delen leefruimte, waardoor je er goed je eigen plek van kunt maken. Een fijne gezinswoning op een centrale locatie! WIJK EN LIGGING De woning ligt in de populaire wijk Hoograven in Utrecht-Zuid. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en buurtwinkels zijn lopend of op de fiets goed bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht of op Centraal Station. Ook met de auto ben je zo op de A12, A27 of A2. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en treinstation Vaartsche Rijn in de buurt. INDELING Begane grond: Entree met hal (ca. 5 m²), trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer (ca. 30 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken (ca. 9 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de efficiënte indeling is er veel bergruimte en werkoppervlak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde (ca. 9 m²) en twee aan de achterzijde (ca. 12 m² en 5 m²). De compacte badkamer (ca. 2 m²) is functioneel ingericht met een douche en wastafel. De slaapkamer (voorzijde) is voorzien van een wastafel. (De kleinste slaapkamer leent zich goed voor het plaatsen van een uitgebreide badkamer indien gewenst). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een ruime vierde slaapkamer (ca. 14 m²) en veel handige bergruimte achter de knieschotten. Er is een ruime wasruimte met wastafel op de overloop. De voor- en achterzijde zijn voorzien van dakkapellen die de verdieping voorzien van veel licht en ruimte. TUIN Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. Via de openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin van circa 10 meter, gelegen op het westen – ideaal voor zon in de middag en avond. Achterin vind je een fijne veranda (ca. 5 m²) en een ruime stenen schuur (ca. 11 m²) met extra opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte circa 101 m² • Inhoud circa 355 m³ • Perceel met voor- en achtertuin; achtertuin ca. 10 meter diep en gelegen op het westen • Energielabel B, geldig tot 2035 • Cv-installatie uit 2015 • Volledig voorzien van dubbel glas, dak, spouwmuur en vloerisolatie • Goed onderhouden en direct bewoonbaar • Gratis parkeren in de straat OPLEVERING: In overleg

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
146 m²
Content
355 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.