Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Edisonstraat 58

3553BV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Edisonstraat 58 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE & CHARMANTE JAREN ’30 BOVENWONING (CA. 80 M2) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR EN ZONNIG DAKTERRAS (ZW) GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN ZUILEN Deze heerlijke bovenwoning is gelegen aan de Edisonstraat, een van de leukere en groenere straten van de gewilde wijk Zuilen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en charmante jaren ’30 gevels op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. In de wijk zijn een tal van gezellige koffietentjes, het Julianapark en is daarnaast de ideale uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsrouters. Ook de woning zelf laat ook weinig te wensen over. In de afgelopen jaren is de woning flink aangepakt en door gedurfde maar smaakvolle keuzes is er een bijzonder sfeervolle geheel ontstaan. Momenteel omvat de woning een ruime doorzon woonkamer met half open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het ruime dakterras met een zuidelijkwestelijke, dus zonnige, oriëntatie. Het terras heeft een vrij uitzicht en een hoge mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning is tevens nog een balkon aanwezig met uitzicht op de volwassenboompartijen die de straat rijk is. Op de verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers waardoor deze woning voor vele jaren woonplezier zal zorgen. Op de slaapverdieping vind je tevens de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het charmante tegelwerk is dit een van de eyecatchers van de woning. Middels een vlizotrap is de riante bergvliering bereikbaar die zorgt voor de nodige bergruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE (Edisonstraat 40 t/m 82) met een onderhoudsreserve, opstapverzekering en onderhoudsplan. Mede hierdoor verkeren de appartementen in goede staat van onderhoud. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en in het laatste volledige jaar is er voor slechts 553 m3 aan gas verbruikt. Dit is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van een dergelijke woning. Momenteel is het nieuwe energielabel in aanvraag. Op basis van andere vergelijkbare woningen en een eerste indicatie lijkt een D label het meest voor de hand liggend. Het definitieve label wordt zo snel als mogelijk verstrekt en toegevoegd aan de presentatie. DE OMGEVING De woning is gelegen aan de Edisonstraat, een ruim opgezette straat in de gewilde wijk Zuilen die zich kenmerkt door de volwassen boompartijen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het stadse leven zo aangenaam maken. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28. Parkeren is gratis en kan zonder vergunning op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste/woonverdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, bereik je zowel het toilet als de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle afwerking en is ruim opgezet en heeft een prettig lichtinval en hoge mate van privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en grote eettafel voor meerdere personen. Door de opening blijft er contact vanaf de eettafel naar de keuken mogelijk. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Tevens is de witgoed aansluiting in een keukenkastje weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je het ruime en fraai gelegen dakterras. Het sfeervolle dakterras doet qua formaat bijna niet onder voor de gemiddelde stadstuin maar heeft daarentegen aanzienlijk meer zon, mede dankzij de zuidwestelijke ligging. Daarnaast is er een hoge mate van privacy en fraai uitzicht op groen. Tweede verdieping: Ruime slaapverdieping met maar liefst 3 kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde werk-/hobbykamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van smaakvol tegelwerk, wastafelmeubel en inloopdouche. Derde verdieping: Riante bergvliering bereikbaar middels de vlizotrap. Deze ruimte biedt de gewenste bergruimte die veelal ontbreekt bij een bovenwoning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (ca. 2005); • Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel is in aanvraag, eerste indicatie lijkt te wijzen op een label D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten ; • Gratis parkeren op de openbare weg tegenover het huis is een laadpaal aanwezig; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 102,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.