Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Fred Raymondhof 1

3543HX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.335

Photo Gallery

Fred Raymondhof 1 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Terwijde in Leidsche Rijn staat deze stijlvolle, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met schakelgarage. Een hoekwoning met rondom veel groen, wat zorgt voor extra privacy en een rustgevende omgeving. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken en een indrukwekkende glazen gevel die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze gevel van glas zorgt niet alleen voor een overvloedige hoeveelheid licht, maar verbindt de begane grond op prachtige wijze met de eerste verdieping. Door de wadi rondom het huis is er veel afstand tussen de tuin en de achterburen, wat bijdraagt aan de privacy van de woning. Bovendien geeft de toegangspoort tot de wadi kinderen direct toegang tot een leuke speelplek achter en om het huis. Met vier slaapkamers, waaronder de grootste, die eind 2019 als opbouw op de garage is gerealiseerd, is deze woning dé droomplek voor jou als je op zoek bent naar comfortabel en stijlvol wonen. Deze nieuwe slaapkamer is voorzien van een wandvullende, luxe inbouwkast en airconditioning, wat het extra comfortabel maakt. De woning heeft verder een badkamer met heerlijk ligbad en een achtertuin van ca. 78m² op het zuiden. Naast dit alles heeft de woning door tal van energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen en HR++ beglazing, energielabel A+ gekregen. De ligging van de woning is perfect: Het Fred Raymondhof 1 biedt het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen en een prachtige groene omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum van Utrecht en andere belangrijke locaties. Op slechts korte (loop)afstanden vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er in de nabijheid talloze mogelijkheden voor recreatie, met parken zoals het Waterwinpark en het Máximapark, evenals de Haarrijnseplas (met strandje) voor de strand- en watersportliefhebbers. De buurt geniet ook van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en A12. Het treinstation Terwijde ligt op slechts twee minuten fietsen, een sprinter brengt je in minder dan 10 minuten naar Utrecht Centraal. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot het nette toilet, de trap, een handige trapkast en de ruime woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, zul je direct versteld staan van het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote glazen pui naar binnen stroomt. Deze pui strekt zich uit tot de eerste verdieping, waardoor binnen naadloos overgaat in buiten en een spectaculaire, open sfeer ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige gietvloer die het moderne karakter van de ruimte versterkt. De tijdloze keuken en de woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een chique roomdivider. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een dubbele wasbak, een inductiekookplaat en biedt volop praktische berg- en werkruimte. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De openslaande deuren naar de voortuin in de eetkamer zorgen er bovendien voor dat dit ook met hoge temperaturen een heerlijke ruimte is om te ontbijten, lunchen en dineren. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, die geschikt is om een extra kantoorplek te realiseren met geweldig uitzicht op de achtertuin. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de luxe badkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht en ruim. De grootste slaapkamer, die is gerealiseerd in de opbouw van de garage, is uitgerust met een wandvullende inbouwkast en airconditioning. De kleinere slaapkamer/werkkamer voor is ook voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt een grote maatwerkkast op de eerste verdieping veel extra opslagruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Achtertuin en garage: De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de aangebouwde stenen garage. Met een oppervlakte van ca. 78 m² en de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zit- en loungehoekjes in te richten – ideaal voor wie houdt van ontspannen met een boek, borrelen in de middagzon of lang tafelen op warme zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor één auto. Aangrenzend ligt de aangebouwde stenen garage, die eveneens plaats biedt aan een auto. De garage is toegankelijk via zowel de oprit als de tuin. Binnen is het een praktische plek, geschikt om te parkeren of juist om je fiets neer te zetten. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de garage. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A+ op toplocatie; - Royale woonkamer met indrukwekkende vide en glazen gevel over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin van ca. 78 m² op het zuiden; - Opbouw op garage gerealiseerd 2019; - Een grote maatwerkkast op de eerste verdieping biedt veel extra opslagruimte; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en één met ingebouwde kast; - Luxe badkamer met ligbad; - Aangebouwde stenen garage en oprit; - Gelegen op een hoekperceel met veel groen en privacy dankzij de wadi rondom, met directe toegang voor kinderen tot een leuke speelplek achter het huis; - Gelegen in het populaire Terwijde (Leidsche Rijn) met scholen, winkels, horeca en recreatie op loopafstand; - Centrum van Utrecht 20 minuten fietsen of paar minuten met OV;

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
208 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.