Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Fred Raymondhof 1

3543HX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.335

Fotogalerij

Fred Raymondhof 1 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Terwijde in Leidsche Rijn staat deze stijlvolle, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met schakelgarage. Een hoekwoning met rondom veel groen, wat zorgt voor extra privacy en een rustgevende omgeving. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken en een indrukwekkende glazen gevel die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze gevel van glas zorgt niet alleen voor een overvloedige hoeveelheid licht, maar verbindt de begane grond op prachtige wijze met de eerste verdieping. Door de wadi rondom het huis is er veel afstand tussen de tuin en de achterburen, wat bijdraagt aan de privacy van de woning. Bovendien geeft de toegangspoort tot de wadi kinderen direct toegang tot een leuke speelplek achter en om het huis. Met vier slaapkamers, waaronder de grootste, die eind 2019 als opbouw op de garage is gerealiseerd, is deze woning dé droomplek voor jou als je op zoek bent naar comfortabel en stijlvol wonen. Deze nieuwe slaapkamer is voorzien van een wandvullende, luxe inbouwkast en airconditioning, wat het extra comfortabel maakt. De woning heeft verder een badkamer met heerlijk ligbad en een achtertuin van ca. 78m² op het zuiden. Naast dit alles heeft de woning door tal van energiebesparende maatregelen, zoals zonnepanelen en HR++ beglazing, energielabel A+ gekregen. De ligging van de woning is perfect: Het Fred Raymondhof 1 biedt het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle benodigde voorzieningen en een prachtige groene omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid naar het stadscentrum van Utrecht en andere belangrijke locaties. Op slechts korte (loop)afstanden vind je scholen, kinderopvang, winkels, eetgelegenheden en sport- en recreatiemogelijkheden. Voor sport- en natuurliefhebbers zijn er in de nabijheid talloze mogelijkheden voor recreatie, met parken zoals het Waterwinpark en het Máximapark, evenals de Haarrijnseplas (met strandje) voor de strand- en watersportliefhebbers. De buurt geniet ook van een uitstekende bereikbaarheid, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A2 en A12. Het treinstation Terwijde ligt op slechts twee minuten fietsen, een sprinter brengt je in minder dan 10 minuten naar Utrecht Centraal. Binnen 20 minuten fietsen ben je in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Kortom: Een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot het nette toilet, de trap, een handige trapkast en de ruime woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, zul je direct versteld staan van het overvloedige natuurlijke licht dat door de grote glazen pui naar binnen stroomt. Deze pui strekt zich uit tot de eerste verdieping, waardoor binnen naadloos overgaat in buiten en een spectaculaire, open sfeer ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige gietvloer die het moderne karakter van de ruimte versterkt. De tijdloze keuken en de woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een chique roomdivider. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een dubbele wasbak, een inductiekookplaat en biedt volop praktische berg- en werkruimte. Daarnaast is er meer dan genoeg plek voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De openslaande deuren naar de voortuin in de eetkamer zorgen er bovendien voor dat dit ook met hoge temperaturen een heerlijke ruimte is om te ontbijten, lunchen en dineren. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, die geschikt is om een extra kantoorplek te realiseren met geweldig uitzicht op de achtertuin. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de luxe badkamer. Alle kamers zijn heerlijk licht en ruim. De grootste slaapkamer, die is gerealiseerd in de opbouw van de garage, is uitgerust met een wandvullende inbouwkast en airconditioning. De kleinere slaapkamer/werkkamer voor is ook voorzien van airconditioning. Daarnaast biedt een grote maatwerkkast op de eerste verdieping veel extra opslagruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Achtertuin en garage: De zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de aangebouwde stenen garage. Met een oppervlakte van ca. 78 m² en de gunstige ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop ruimte om meerdere zit- en loungehoekjes in te richten – ideaal voor wie houdt van ontspannen met een boek, borrelen in de middagzon of lang tafelen op warme zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor één auto. Aangrenzend ligt de aangebouwde stenen garage, die eveneens plaats biedt aan een auto. De garage is toegankelijk via zowel de oprit als de tuin. Binnen is het een praktische plek, geschikt om te parkeren of juist om je fiets neer te zetten. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook in de garage. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A+ op toplocatie; - Royale woonkamer met indrukwekkende vide en glazen gevel over twee verdiepingen; - Zonnige achtertuin van ca. 78 m² op het zuiden; - Opbouw op garage gerealiseerd 2019; - Een grote maatwerkkast op de eerste verdieping biedt veel extra opslagruimte; - Vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en één met ingebouwde kast; - Luxe badkamer met ligbad; - Aangebouwde stenen garage en oprit; - Gelegen op een hoekperceel met veel groen en privacy dankzij de wadi rondom, met directe toegang voor kinderen tot een leuke speelplek achter het huis; - Gelegen in het populaire Terwijde (Leidsche Rijn) met scholen, winkels, horeca en recreatie op loopafstand; - Centrum van Utrecht 20 minuten fietsen of paar minuten met OV;

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.