Jump to content
Logo of Beumer Utrecht

Fregatstraat 88

3534RH Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

Fregatstraat 88 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fregatstraat 88 – Uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin en achterom in de populaire Schepenbuurt Op een fijne locatie in de geliefde Schepenbuurt ligt deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een diepe, zonnige achtertuin en achterom. De woning is in 2022 grondig verbouwd en uitgebouwd, waardoor een moderne en comfortabele gezinswoning is ontstaan met een heerlijke leefruimte op de begane grond. Ruimte en Licht Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken (2022) is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – de ideale plek om te koken en samen te zijn, lekker dineren of borrelen aan een grote eettafel. De woonkamer nodigt uit om samen op de bank voor de tv te ploffen en er is meer dan genoeg ruimte voor kinderen om heerlijk te spelen. De gehele begane grond is vernieuwd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Fijne buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom – ideaal voor fietsen en extra gemak. Slim ingedeeld en veelzijdig Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer (circa 2020). De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers, waardoor de woning in totaal vijf kamers telt en perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerken of een hobbyruimte. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² biedt deze woning volop leefruimte. Goed onderhouden en gerenoveerd De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd: Uitbouw en volledige renovatie begane grond (2022) Nieuwe keuken en installaties (2022) Spouwmuurisolatie (2019) Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2022) Platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2022) De buurt Je woont hier in een fijne, rustige straat met alles in de buurt. Loop even naar De Nijverheid voor een cultureel avondje, pak een drankje bij Buiten de Sluis of plof neer op het terras bij de Werkspoorkathedraal. De Amsterdamsestraatweg is om de hoek voor je boodschappen, en met station Zuilen op 5 minuten fietsen ben je ook zo de stad uit. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte, moderne afwerking en een heerlijke tuin op een toplocatie in Utrecht. Kom snel kijken en neem gerust je NVM makelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
111 m²
Content
425 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3534

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.