Jump to content
Logo of Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Furkabaan 648

3524ZL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.149

Photo Gallery

Furkabaan 648 Utrecht
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Fijne & verrassend ruime eengezinswoning met tuin en twee bergingen in Lunetten! Welkom aan de Furkabaan 648: een heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Lunetten. Deze woning uit de jaren ’80 is door de jaren heen met veel zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd. Het resultaat? Een comfortabel, licht en praktisch huis met maar liefst ca. 87 m² woonoppervlakte, een fijne tuin, twee bergingen én een energielabel B. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad. De woning voelt direct prettig aan: licht, ruim en logisch ingedeeld. Dankzij de doorzonwoonkamer, de open keuken en de fijne verbinding met de tuin is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. De afgelopen jaren zijn er bovendien diverse mooie upgrades uitgevoerd, zoals nieuwe dakpannen met isolatie, een nieuwe trap met verlichting en een schuifpui naar de tuin; comfortabel wonen staat hier centraal. Doorloop van de woning Via de voortuin kom je door de voordeur binnen in de hal met garderobe, meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2023 en 2024). Vanuit de eetkamer ook toegang tot het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de serre in en een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, eten of ontspannen. In de tuin bevinden zich bovendien twee externe bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche en wastafel. Via een losse trap bereik je middels een luik de ruime vliering, perfect als extra bergruimte. Ligging en omgeving De Furkabaan ligt in de populaire en groene wijk Lunetten: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en waterpartijen. Lunetten staat bekend om zijn prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportverenigingen en horeca. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar Amelisweerd, Rhijnauwen of het Beatrixpark. Het centrum van Utrecht bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Lunetten ligt vlakbij, evenals uitvalswegen richting A12, A27 en A2. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met eetgedeelte, open keuken, toegang tot de ruime achtertuin met twee bergingen. - Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. - Vliering met bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Externe bergruimte: ca. 12 m² (twee bergingen) - Energielabel: B - Volledig voorzien van HR++ glas (m.u.v. kleine raampjes in de voordeur) - Kunststof kozijnen (2013) - Nieuwe dakpannen mét dakisolatie (maart 2025) - CV-ketel: Remeha Tzerra M Plus CW5, eigendom (2017) - Meterkast vernieuwd in 2022 (geschikt voor inductiekoken) - Schuifpui naar de tuin, serre en blokhut geplaatst - Nieuwe trap met geïntegreerde verlichting - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Pleasant & surprisingly spacious family home with garden and two storage units in Lunetten! Welcome to Furkabaan 648: a lovely, well-maintained family home located in the popular neighbourhood of Lunetten. This 1980s property has been carefully improved and made more sustainable over the years. The result? A comfortable, bright and practical home offering approx. 87 m² of living space, a pleasant garden, two storage units and an energy label B. An ideal place for those who enjoy quiet living while still being close to the city. The house immediately feels welcoming: bright, spacious and logically laid out. Thanks to the through-living room, the open kitchen and the strong connection with the garden, this is a home where you instantly feel at ease. In recent years, several attractive upgrades have been carried out, including new roof tiles with insulation, a new staircase with integrated lighting and sliding doors to the garden, comfort is truly central here. Layout of the house Via the front garden you enter the home into the hallway with wardrobe space and the meter cupboard. From here you proceed to the spacious and bright living room with dining area. Large windows provide plenty of natural light and an open, airy atmosphere. At the rear of the house is the open kitchen, practically laid out and equipped with various built-in appliances (partly renewed in 2023 and 2024). From the dining area there is also access to the spacious toilet with washbasin. From the kitchen, sliding doors lead directly into the garden: a pleasant outdoor space where you can relax, dine or unwind. The garden also features two external storage units, ideal for bicycles, tools or additional storage. On the first floor you will find three well-sized bedrooms, perfect as bedrooms, a home office or children’s rooms. The bathroom is fully equipped with a shower and washbasin. A separate staircase leads via a hatch to the spacious attic, ideal for extra storage. Location and surroundings Furkabaan is situated in the popular and green neighbourhood of Lunetten: a quiet, family-friendly area with plenty of greenery, playgrounds and water features. Lunetten is known for its pleasant living environment and excellent local amenities. Shopping centre Lunetten for daily groceries, several schools, sports clubs and restaurants are all close by. For relaxation and nature, you can easily walk or cycle to Amelisweerd, Rhijnauwen or Beatrixpark. Utrecht city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike. Accessibility is excellent as well, with Utrecht Lunetten train station nearby and quick access to the A12, A27 and A2 motorways. Layout overview - Ground floor: Entrance, hallway, toilet, living room with dining area, open kitchen, access to the spacious back garden with two storage units. - First floor: Landing, three bedrooms, bathroom. - Second floor: Attic with storage space. Key features - Year of construction: 1983 - Living area: approx. 87 m² - External storage space: approx. 12 m² (two storage units) - Energy label: B - Fully fitted with HR++ glazing (except for small windows in the front door) - uPVC window frames (2013) - New roof tiles including roof insulation (March 2025) - Central heating boiler: Remeha Tzerra M Plus CW5, owned (2017) - Meter cupboard renewed in 2022 (suitable for induction cooking) - Sliding doors to the garden, conservatory and garden cabin installed - New staircase with integrated lighting - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
145 m²
Content
316 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M plus + eTwist CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.