Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Geertestraat 10

3511XE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 7.783

Photo Gallery

Geertestraat 10 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Dubbele bewoning in onze fijne binnenstad. Mooi werk weer van Asnova Architecture. Een eenlaagse benedenwoning en een zelfstandige bovenwoning over twee verdiepingen. Beide woningen zijn recent geheel nieuw gerealiseerd. Karakter en comfort gaan hier hand in hand. In deze historische zijstraat van de Oudegracht, direct bij de Geertekerk, is het fantastisch wonen. Uiterst rustig en omgeven door prettige mensen. Met volop winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, hetgeen ook geldt voor betere restaurants en terrassen voor de zomer maanden en het CS en daarnaast het Zocherpark langs de singel, valt er hier werkelijk niets meer te wensen. De mogelijkheid tot dubbele bewoning zorgt voor bijzondere gebruiksmogelijkheden. Woon er samen maar toch apart, verhuur als nieuwe eigenaar één van de woningen en zorg daarmee voor een aantrekkelijke inkomstenbron en daarmee vriendelijke maandlasten, neem vader of moeder in huis of juist ouders een kind. Het geheel als één woning gebruiken met een aparte ruimte op de begane grond om bijvoorbeeld vanuit huis rustig te kunnen werken of om als praktijk aan huis te gebruiken, behoort vanzelfsprekend ook tot de mogelijkheden. Hoe de gedachten ook gaan, dit veelzijdige pand heeft veel te bieden. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat het object zoal te bieden heeft. We lichten dit graag toe. De begane grond, in het verre verleden aan de voorzijde een buurtwinkeltje, is opgedeeld in een gezellige keuken, daar waar u de woning ook binnenkomt, daarachter een woonkamer met praktische vaste kast en in het verlengde daarvan een comfortabele slaapkamer met een studeerplek en aansluitend een complete badkamer en via een moderne glazen pui naar een intieme stadstuin. Het toilet bevindt zich separaat. Hoe fijn kan compact wonen zijn. Van de bovenwoning met een eigen entree aan de straat, begint het privé gedeelte met een hal op de eerste verdieping vanwaar een lichte leefruimte in twee gedeelten bereikbaar is. Aan de achterzijde passeert u op weg naar de keuken een toiletruimte en is er tenslotte een zonnig terras. Op de verdieping daarboven bevindt zich een loftachtige ruimte waar zich de hoofdslaapkamer en aansluitend een complete badkamer bevindt. Een heerlijk bovenhuis. Licht comfortabel en helemaal van nu. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel ons kantoor gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. We kijken uit naar uw komst.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
58 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, wastafel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.